삼경 시세·실거래가
부산시 사하구 하단동 485-2
삼경은 사하구 하단동에 위치한 50세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1983년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼경 AI 분석
배정 초등학교 - 을숙도초등학교 (을숙도초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 50세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1983년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
삼경 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1983.12.08
- 연면적
- 3,266㎡
- 건축면적
- 574㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼경 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 48.2~50.5㎡ / 전용 40.4~42.8㎡ | 41.58/49.34 | - | 7,500만 |
| 53 | 45.36/53.17 | - | 9,333만 |
| 공급 66.0~67.0㎡ / 전용 58.0~59.0㎡ | 58.55/66.5 | 1억 2,060만 | 9,200만 |
| 73 | 65.61/73.65 | - | 9,000만 |
| 공급 75.4~76.8㎡ / 전용 67.3~68.8㎡ | 67.95/76.02 | - | 9,500만 |
전용 41.58~67.95㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 58.55㎡(20평)의 평균 매매가는 약 1억 2,060만원(평당 약 603만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,200만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
삼경 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-25 | 20평 | 4층 | 1억 2,060만 |
출처: 국토교통부 실거래가
하단동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 사하삼정그린코아더시티(주상복합) | 1,409만 |
| 2 | 헤리츠리더스하단(주상복합) | 1,255만 |
| 3 | 하단지음(도시형) | 1,186만 |
| 4 | 하단SK뷰 | 1,101만 |
| 5 | 하단한웅드리머스(주상복합) | 1,067만 |