현대그레이스 시세·실거래가

부산시 금정구 남산동 374-68

현대그레이스는 금정구 남산동에 위치한 207세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 323%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

현대그레이스 AI 분석

배정 초등학교 - 청룡초등학교 (청룡초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대그레이스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 207세대
동수: 1개동
준공: 1994년
용적률: 323%
건폐율: 31%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 323%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

현대그레이스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 2층
사용승인: 1994.06.14
연면적: 25,045㎡
건축면적: 2,171㎡
대지면적: 6,793㎡

상가2호동상가1호동 4층공동주택 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대그레이스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 74.8~77.5㎡ / 전용 57.9~59.9㎡	58.9/76.14	1억 1,600만	1억
107	82.88/107.15	1억 5,500만	1억 1,500만
공급 108.5~108.8㎡ / 전용 84.0~84.2㎡	84.06/108.68	1억 6,000만	1억 1,500만
142	109.97/142.18	1억 7,400만	-
154	119.78/154.86	1억 6,500만	-

전용 58.9~119.78㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.06㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 6,000만원(평당 약 485만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

현대그레이스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-31	23평	22층	1억 1,600만
2026-07-23	33평	21층	1억 6,000만
2026-01-26	33평	18층	1억 3,800만
2025-11-29	33평	18층	1억 6,500만
2025-10-18	32평	24층	1억 5,500만
2024-09-30	32평	19층	1억 5,000만
2024-08-02	43평	3층	1억 7,400만
2024-06-27	47평	1층	1억 6,500만
2023-11-13	33평	23층	1억 6,500만
2023-10-19	33평	16층	1억 4,800만