과천센트럴파크푸르지오써밋 시세·실거래가

경기도 과천시 부림동 96

과천센트럴파크푸르지오써밋은 과천시 부림동에 위치한 1,317세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 211%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

과천센트럴파크푸르지오써밋 AI 분석

배정 초등학교 - 관문초등학교 (관문초통학구역) 배정 중학교 - 과천문원중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 과천중학교 (특목고 진학률 11.4%) - 과천율목중학교 배정 고등학교 - 경기게임마이스터고등학교 - 과천고등학교 - 과천여자고등학교 - 과천외국어고등학교 - 과천중앙고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

과천센트럴파크푸르지오써밋 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,317세대
동수: 15개동
준공: 2020년
용적률: 211%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

과천센트럴파크푸르지오써밋 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 32층 · 지하 1층
사용승인: 2020.12.21
연면적: 236,456㎡
건축면적: 11,852㎡
대지면적: 71,136㎡

지하철 진입통로 1층703동 15층근린생활시설 2층701동 15층710동 32층711동 27층712동 25층713동 20층714동 22층715동 25층702동 22층704동 15층+5

출처: 국토교통부 건축물대장

과천센트럴파크푸르지오써밋 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 85.8~85.9㎡ / 전용 59.9㎡	59.89/85.87	19억 9,500만	8억 6,457만
공급 114.2~115.7㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.98/114.98	23억 6,916만	10억 9,915만
공급 131.1~131.6㎡ / 전용 101.9㎡	101.93/131.33	27억 6,000만	13억 500만
145	114.92/145.33	28억	14억 8,000만
161PH	117.79/161.2	-	-
209PH_A	159.8/209.21	-	-
210PH_T	159.82/210.45	-	-

전용 59.89~159.82㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(35평)의 평균 매매가는 약 23억 6,916만원(평당 약 6,769만원)입니다. 평균 전세가는 약 10억 9,915만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

과천센트럴파크푸르지오써밋 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	40평	22층	27억 6,000만
2026-07-11	35평	21층	24억 2,500만
2026-06-23	35평	10층	24억 6,000만
2026-05-28	26평	3층	19억 8,000만
2026-05-23	26평	3층	19억 9,000만
2026-05-23	35평	11층	24억
2026-05-23	35평	11층	23억 3,000만
2026-05-23	35평	2층	22억 3,500만
2026-05-22	35평	16층	23억 5,000만
2026-05-08	26평	13층	19억 8,000만