매탄권선역리버파크 시세·실거래가
경기도 수원시 권선구 권선동 1304
매탄권선역리버파크는 수원시 권선구 권선동에 위치한 582세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 217%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
매탄권선역리버파크 AI 분석
배정 초등학교 - 명당초등학교 (명당초통학구역) 배정 중학교 - 남수원중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 매현중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 권선중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 곡선중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 화홍중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
매탄권선역리버파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 582세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 217%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
매탄권선역리버파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 연면적
- 56,336㎡
- 건축면적
- 3,894㎡
- 대지면적
- 20,695㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
매탄권선역리버파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 68 | 49.58/68.57 | 4억 100만 | 2억 4,500만 |
| 82 | 59.81/82.73 | 5억 1,062만 | 3억 3,380만 |
전용 49.58~59.81㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.81㎡(25평)의 평균 매매가는 약 5억 1,062만원(평당 약 2,042만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,380만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.
매탄권선역리버파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 25평 | 2층 | 5억 5,200만 |
| 2026-08-29 | 21평 | 12층 | 5억 |
| 2026-08-28 | 25평 | 13층 | 6억 |
| 2026-08-16 | 25평 | 6층 | 5억 6,000만 |
| 2026-07-24 | 25평 | 10층 | 5억 8,000만 |
| 2026-07-23 | 25평 | 5층 | 5억 5,000만 |
| 2026-07-23 | 25평 | 14층 | 5억 4,000만 |
| 2026-07-16 | 25평 | 13층 | 5억 7,500만 |
| 2026-07-14 | 25평 | 7층 | 5억 5,900만 |
| 2026-07-09 | 25평 | 16층 | 5억 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
권선동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 수원아이파크시티7단지 | 2,413만 |
| 2 | 권선상록3단지 | 2,313만 |
| 3 | 매탄권선역리버파크 (이 단지) | 2,308만 |
| 4 | 수원아이파크시티5,6단지 | 2,040만 |
| 5 | 수원아이파크시티9단지(주상복합) | 2,018만 |
매탄권선역리버파크 배정 학군
초등학교 · 명당초통학구역
- 명당초등학교
중학교 · 남부중학군
- 남수원중학교 특목·자사고 4.9%
- 매현중학교 특목·자사고 4.52%
- 권선중학교 특목·자사고 3.28%
- 곡선중학교 특목·자사고 2.08%
- 화홍중학교 특목·자사고 2.02%
고등학교 · 수원
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.