본리롯데캐슬1차 시세·실거래가

대구시 달서구 본리동 193-3

본리롯데캐슬1차는 달서구 본리동에 위치한 528세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 268%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

본리롯데캐슬1차 AI 분석

배정 초등학교 - 대구성당초등학교 (대구성당초통학구역) 배정 중학교 - 원화중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 상서중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성당중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 새본리중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 경암중학교 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

본리롯데캐슬1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 528세대
동수: 7개동
준공: 2008년
용적률: 268%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

본리롯데캐슬1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 2층
사용승인: 2008.09.11
연면적: 79,082㎡
건축면적: 4,497㎡
대지면적: 21,995㎡

108동 3층106동 19층107동 19층104동 19층103동 20층105동 19층101동 19층102동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

본리롯데캐슬1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80A	59.99/80.84	2억 3,250만	1억 5,000만
81B	59.91/81.85	2억 2,500만	-
95	74.24/95.61	2억 7,250만	1억 9,000만
107	84.79/107.62	2억 9,842만	2억 1,666만
140	117.54/140.61	4억 700만	2억 6,500만

전용 59.91~117.54㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.79㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 9,842만원(평당 약 904만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,666만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

본리롯데캐슬1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	25평	6층	2억 2,500만
2026-07-08	29평	17층	2억 7,000만
2026-06-24	33평	4층	2억 8,000만
2026-06-16	24평	1층	2억 2,000만
2026-06-06	33평	18층	2억 8,800만
2026-06-06	33평	14층	3억 2,700만
2026-05-16	24평	14층	2억 4,500만
2026-04-22	33평	1층	2억 9,000만
2026-03-04	33평	19층	3억 1,200만
2026-03-01	33평	11층	3억 700만