본리롯데캐슬1차 시세·실거래가
대구광역시 달서구 본리동 193-3
본리롯데캐슬1차는 달서구 본리동에 위치한 528세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 268%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
본리롯데캐슬1차 AI 분석
배정 초등학교 - 대구성당초등학교 (대구성당초통학구역) 배정 중학교 - 원화중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 상서중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성당중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 새본리중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 경암중학교 배정 고등학교 - 경원고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
본리롯데캐슬1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 528세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 268%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
본리롯데캐슬1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2008.09.11
- 연면적
- 79,082㎡
- 건축면적
- 4,497㎡
- 대지면적
- 21,995㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
본리롯데캐슬1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80A | 59.99/80.84 | 2억 2,666만 | 1억 5,000만 |
| 81B | 59.91/81.85 | 2억 2,400만 | - |
| 95 | 74.24/95.61 | 2억 7,600만 | 1억 9,000만 |
| 107 | 84.79/107.62 | 2억 9,440만 | 2억 2,000만 |
| 140 | 117.54/140.61 | 4억 700만 | 2억 9,000만 |
전용 59.91~117.54㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.79㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 9,440만원(평당 약 892만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
본리롯데캐슬1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 33평 | 4층 | 2억 8,500만 |
| 2026-09-05 | 33평 | 19층 | 2억 8,700만 |
| 2026-09-03 | 25평 | 1층 | 2억 2,300만 |
| 2026-08-05 | 29평 | 14층 | 2억 8,200만 |
| 2026-07-21 | 24평 | 1층 | 2억 1,500만 |
| 2026-07-15 | 25평 | 6층 | 2억 2,500만 |
| 2026-07-08 | 29평 | 17층 | 2억 7,000만 |
| 2026-06-24 | 33평 | 4층 | 2억 8,000만 |
| 2026-06-16 | 24평 | 1층 | 2억 2,000만 |
| 2026-06-06 | 33평 | 14층 | 3억 2,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
본리동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 달서SKVIEW | 1,895만 |
| 2 | 죽전역태왕아너스(주상복합) | 1,660만 |
| 3 | 더샵달서센트럴 | 1,269만 |
| 4 | 두산위브더제니스센트럴달서(주상복합) | 1,268만 |
| 5 | 성당래미안e-편한세상1단지 | 1,063만 |
본리롯데캐슬1차 배정 학군
초등학교 · 대구성당초통학구역
- 대구성당초등학교
중학교 · 8학교군(성당)
- 원화중학교 특목·자사고 6.75%
- 상서중학교 특목·자사고 4.88%
- 성당중학교 특목·자사고 4.86%
- 새본리중학교 특목·자사고 2.8%
- 경암중학교
고등학교 · 남부
- 경원고등학교
- 경북예술고등학교
- 경상공업고등학교
- 경북기계공업고등학교
- 경북여자상업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.