밤섬현대 시세·실거래가

서울시 마포구 현석동 220

마포구 시세·학군 →현석동 시세·학군 →

밤섬현대는 마포구 현석동에 위치한 219세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 397%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

밤섬현대 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

밤섬현대 AI 분석

교통 - 지하철: 광흥창역(서강)역 (6호선) 510m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 693분 교육환경 - 초등학교: 서울신석초등학교 (480m, 도보 7분) - 중학교: 신수중학교 (370m, 도보 5분) - 고등학교: 광성고등학교 (740m) - 명문중학군: 서부4학교군 (특목고 진학률 22.8%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (1496m) - 가장 가까운 카페: 세븐데이즈카페신수점 (184m) - 편의점 500m 내: 7개 - 공공기관: 신수동주민센터 (517m) 의료시설 - 대학병원: 연세대학교의과대학세브란스병원 (2.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 15개 (양호) 주변환경 - 공원: 와우근린공원 (1370m, 도보 18분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.4억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +1.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 2.5km, 용산역(GTX) 3.2km, 서울역(GTX) 3.8km

배정 초등학교 - 서울신석초등학교 (서울신석초통학구역) 배정 중학교 - 서울여자중학교 (특목고 진학률 22.8%) - 창천중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 신수중학교 (특목고 진학률 15.8%) - 숭문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 아현중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

밤섬현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
219세대
동수
2개동
준공
1999
용적률
397%
건폐율
24%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

밤섬현대 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 25층 · 지하 1층
연면적
29,368㎡
건축면적
1,336㎡
대지면적
5,526㎡
제101동 24층상가동 3층제102동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

밤섬현대 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
8759.4/87.9115억 2,500만5억 6,024만
11084.84/110.319억 7,000만4억 9,000만
149114.81/149.2522억 5,000만7억 7,700만

전용 59.4~114.81㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(33평)의 평균 매매가는 약 19억 7,000만원(평당 약 5,970만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 25%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

밤섬현대 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-05-1833평10층19억 7,000만
2026-05-0827평15층15억 5,000만
2026-04-1627평16층15억
2026-01-0227평3층14억 7,000만
2025-10-1327평13층16억
2025-10-0245평21층22억 5,000만
2025-09-2733평18층19억 9,000만
2025-09-1827평7층13억 5,000만
2025-09-1227평6층13억 2,000만
2025-08-2227평18층13억 5,000만

출처: 국토교통부 실거래가

밤섬현대와(과) 닮은 단지

현석동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1래미안웰스트림6,912만
2강변힐스테이트6,409만
3밤섬현대 (이 단지)5,866만
4반도유보라아일랜드5,755만
5밤섬예가클래식4,984만

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