사하역비스타동원 시세·실거래가

부산시 사하구 괴정동 1284

사하역비스타동원은 사하구 괴정동에 위치한 513세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 405%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

사하역비스타동원 AI 분석

배정 초등학교 - 사하초등학교 (사하초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

사하역비스타동원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 513세대
동수: 4개동
준공: 2021년
용적률: 405%
건폐율: 23%
용도지역: 준주거지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

사하역비스타동원 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 32층 · 지하 2층
사용승인: 2021.01.26
연면적: 85,464㎡
건축면적: 3,146㎡
대지면적: 13,592㎡

102동 32층104동 25층301동303동101동 30층103동 31층304동302동

출처: 국토교통부 건축물대장

사하역비스타동원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 97.4㎡ / 전용 75.0㎡	74.97/97.43	4억 9,300만	3억 5,333만
공급 109.0~111.0㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/109.99	5억 8,866만	4억 1,500만

전용 74.97~84.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 8,866만원(평당 약 1,784만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

사하역비스타동원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	33평	14층	5억 8,500만
2026-07-24	29평	21층	5억 2,000만
2026-07-04	33평	13층	5억 9,500만
2026-06-15	29평	28층	5억 1,500만
2026-05-30	29평	26층	5억 1,800만
2026-05-24	29평	25층	5억 3,000만
2026-05-15	33평	20층	5억 9,500만
2026-04-22	33평	11층	5억 8,500만
2026-04-19	33평	23층	5억 1,000만
2026-04-02	33평	2층	5억 5,800만