영진 시세·실거래가

강원도 원주시 명륜동 774

영진은 원주시 명륜동에 위치한 158세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 818%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

영진 AI 분석

배정 초등학교 - 치악초등학교 (치악초통학구역) 배정 중학교 - 원주대성중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 원주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 버들중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 반곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 학성중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 강원과학고등학교 - 대성고등학교 - 문막고등학교 - 미래고등학교 - 북원여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

영진 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 158세대
동수: 3개동
준공: 1994년
용적률: 818%
건폐율: 32%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 818%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

영진 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 21층 · 지하 1층
연면적: 18,341㎡
건축면적: 1,253㎡
대지면적: 3,892㎡

101동 6층102동 가동 21층102동 나동 21층상가동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

영진 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 86.1~86.2㎡ / 전용 59.9㎡	59.92/86.11	1억 2,100만	9,800만
107	84.51/107.81	1억 5,000만	1억 3,250만
160	134.85/160.18	-	-

전용 59.92~134.85㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.51㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 5,000만원(평당 약 455만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,250만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

영진 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-05	26평	9층	1억 2,100만
2026-01-12	26평	3층	1억 4,200만
2025-11-29	33평	15층	1억 5,000만
2025-03-24	33평	14층	1억 4,850만
2025-03-17	33평	10층	1억 5,500만
2025-03-17	33평	12층	1억 5,000만
2025-01-03	26평	9층	1억 2,500만
2024-11-08	33평	11층	1억 5,300만
2024-10-15	33평	7층	1억 4,900만
2024-10-14	33평	16층	1억 5,600만