진흥펠리체(도시형) 시세·실거래가
서울특별시 송파구 방이동
진흥펠리체(도시형)는 송파구 방이동에 위치한 20세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 198%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
진흥펠리체(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 서울방이초등학교 (서울방이초통학구역) 배정 중학교 - 잠실중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 해누리중학교 (특목고 진학률 23.0%) - 잠신중학교 (특목고 진학률 22.5%) - 가락중학교 (특목고 진학률 20.7%) - 신천중학교 (특목고 진학률 16.5%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
진흥펠리체(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 20세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 198%
- 건폐율
- 56%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
진흥펠리체(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층
- 사용승인
- 2015.10.01
- 연면적
- 658㎡
- 건축면적
- 187㎡
- 대지면적
- 331㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
진흥펠리체(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 21 | 18.22/21.66 | 1억 5,500만 | - |
| 10평 | 28.89/33.98 | 3억 2,400만 | 2억 5,816만 |
| 34C | 29.37/34.91 | 3억 2,266만 | 2억 6,682만 |
전용 18.22~29.37㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 29.37㎡(11평)의 평균 매매가는 약 3억 2,266만원(평당 약 2,933만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,682만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
진흥펠리체(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 28.89㎡ | 4층 | 3억 5,700만 |
| 2026-05-16 | 18.22㎡ | 6층 | 1억 5,500만 |
| 2025-10-18 | 29.37㎡ | 5층 | 3억 3,000만 |
| 2025-04-28 | 28.89㎡ | 2층 | 3억 1,800만 |
| 2025-04-05 | 29.37㎡ | 3층 | 3억 1,900만 |
| 2024-11-02 | 28.89㎡ | 3층 | 3억 1,600만 |
| 2024-09-04 | 28.89㎡ | 4층 | 2억 9,700만 |
| 2024-06-13 | 29.37㎡ | 3층 | 3억 1,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
방이동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 올림픽선수기자촌 | 7,850만 |
| 2 | 코오롱 | 6,669만 |
| 3 | 잠실(방이)한양3차 | 6,530만 |
| 4 | 대림가락(방이대림) | 6,349만 |
| 5 | 올림픽베어스타운 | 5,603만 |
진흥펠리체(도시형) 배정 학군
초등학교 · 서울방이초통학구역
- 서울방이초등학교
중학교 · 강동송파3학교군
- 잠실중학교 특목·자사고 23.65%
- 해누리중학교 특목·자사고 22.97%
- 잠신중학교 특목·자사고 22.51%
- 가락중학교 특목·자사고 20.71%
- 신천중학교 특목·자사고 16.52%
고등학교 · 강동송파
- 가락고등학교
- 강동고등학교
- 강일고등학교
- 광문고등학교
- 덕수고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.