청솔펠리스 시세·실거래가

서울특별시 강서구 화곡동

청솔펠리스는 강서구 화곡동에 위치한 24세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2012년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 598%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

청솔펠리스 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신강초등학교 (서울신강초통학구역) 배정 중학교 - 등촌중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕원중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 화원중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 화곡중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

청솔펠리스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 24세대
동수: 1개동
준공: 2012년
용적률: 598%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

청솔펠리스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
12평	19.97/39.25	9,600만	9,965만

전용 19.97~19.97㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 19.97㎡(12평)의 평균 매매가는 약 9,600만원(평당 약 800만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,965만원입니다. 전세가율은 약 104%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

청솔펠리스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-01-07	19.79㎡	5층	9,550만
2024-11-20	19.92㎡	5층	9,550만
2024-09-04	20.19㎡	5층	9,550만
2024-09-04	19.92㎡	5층	9,550만
2024-03-02	19.79㎡	5층	9,800만