e편한세상군산디오션시티 시세·실거래가
전북특별자치도 군산시 조촌동 3963
e편한세상군산디오션시티는 군산시 조촌동에 위치한 854세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 249%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
e편한세상군산디오션시티 AI 분석
배정 초등학교 - 군산금빛초등학교 (군산금빛초통학구역) 배정 중학교 - 군산제일중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 군산영광중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 군산동원중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 군산산북중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 군산중앙중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 군산고등학교 - 군산기계공업고등학교 - 군산동고등학교 - 군산상일고등학교 - 군산여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
e편한세상군산디오션시티 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 854세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
e편한세상군산디오션시티 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층
- 사용승인
- 2018.11.16
- 연면적
- 121,036㎡
- 건축면적
- 5,668㎡
- 대지면적
- 36,954㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
e편한세상군산디오션시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.88/80.5 | 2억 6,616만 | 2억 2,250만 |
| 공급 100.1~100.4㎡ / 전용 75.0㎡ | 74.96/100.25 | 3억 2,795만 | 2억 4,000만 |
| 공급 113.2~113.9㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.88/113.56 | 3억 9,457만 | 2억 9,125만 |
| 140 | 106.35/140.25 | 5억 200만 | 3억 3,500만 |
전용 59.88~106.35㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 9,457만원(평당 약 1,161만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,125만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
e편한세상군산디오션시티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 30평 | 23층 | 3억 4,000만 |
| 2026-08-31 | 34평 | 8층 | 4억 1,000만 |
| 2026-08-20 | 30평 | 25층 | 3억 2,000만 |
| 2026-08-02 | 30평 | 8층 | 3억 4,000만 |
| 2026-07-27 | 24평 | 22층 | 2억 6,000만 |
| 2026-07-17 | 30평 | 25층 | 3억 3,500만 |
| 2026-07-15 | 30평 | 10층 | 3억 2,500만 |
| 2026-07-10 | 30평 | 3층 | 3억 1,900만 |
| 2026-07-03 | 34평 | 12층 | 3억 9,700만 |
| 2026-06-19 | 34평 | 28층 | 4억 200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
조촌동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵디오션시티 | 1,428만 |
| 2 | 더샵디오션시티그랑시엘 | 1,385만 |
| 3 | e편한세상디오션시티2차 | 1,211만 |
| 4 | e편한세상군산디오션시티 (이 단지) | 1,134만 |
| 5 | 군산디오션시티푸르지오 | 1,106만 |
e편한세상군산디오션시티 배정 학군
초등학교 · 군산금빛초통학구역
- 군산금빛초등학교
중학교 · 군산시중학군
- 군산제일중학교 특목·자사고 5.08%
- 군산영광중학교 특목·자사고 4.85%
- 군산동원중학교 특목·자사고 3.29%
- 군산산북중학교 특목·자사고 3.03%
- 군산중앙중학교 특목·자사고 2.86%
고등학교 · 군산
- 군산고등학교
- 군산기계공업고등학교
- 군산동고등학교
- 군산상일고등학교
- 군산여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.