삼화아르떼파크 시세·실거래가

경기도 부천시 오정구 고강동 599

삼화아르떼파크는 부천시 오정구 고강동에 위치한 100세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 249%·건폐율 36% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼화아르떼파크 AI 분석

배정 초등학교 - 부천수주초등학교 (부천수주초통학구역) 배정 중학교 - 역곡중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 까치울중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 소명여자중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 원미중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 수주중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼화아르떼파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 100세대
동수: 2개동
준공: 2024년
용적률: 249%
건폐율: 36%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

삼화아르떼파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 11층
사용승인: 2024.09.25
연면적: 9,446㎡
건축면적: 1,041㎡
대지면적: 2,842㎡

101동 11층102동 11층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼화아르떼파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 58.0~59.1㎡ / 전용 43.0~43.4㎡	43.16/58.43	3억 2,000만	2억 4,000만
68	51.14/68.56	-	2억 5,666만
72	53.36/72.15	4억 2,000만	2억 6,000만
공급 82.0~82.7㎡ / 전용 62.7㎡	62.69/82.38	4억 5,000만	2억 9,000만

전용 43.16~62.69㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 62.69㎡(25평)의 평균 매매가는 약 4억 5,000만원(평당 약 1,800만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

삼화아르떼파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-05	18평	11층	3억 2,000만
2026-04-04	18평	4층	3억 1,500만
2026-02-22	18평	2층	3억 1,000만
2025-12-27	22평	9층	4억 2,000만
2025-10-21	25평	9층	4억 5,000만
2025-09-29	18평	4층	3억 1,500만
2025-05-20	18평	9층	3억 4,000만
2025-04-20	18평	5층	3억 3,200만
2025-03-22	22평	9층	4억 2,000만
2025-03-07	25평	7층	4억 7,800만