해주2차 시세·실거래가

경기도 부천시 오정구 원종동 171

해주2차는 부천시 오정구 원종동에 위치한 119세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 211%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

해주2차 AI 분석

배정 초등학교 - 오정초등학교 (오정초통학구역) 배정 중학교 - 역곡중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 까치울중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 소명여자중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 원미중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 수주중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

해주2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 119세대
동수: 2개동
준공: 2003년
용적률: 211%
건폐율: 27%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

해주2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 10층
연면적: 11,627㎡
건축면적: 1,510㎡
대지면적: 5,509㎡

102동 7층101동 10층

출처: 국토교통부 건축물대장

해주2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
73	59.38/73.64	-	2억 5,250만
78	62.9/78.26	3억 6,700만	2억 4,000만
103	84.63/103.57	5억 2,833만	3억 9,900만

전용 59.38~84.63㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.63㎡(31평)의 평균 매매가는 약 5억 2,833만원(평당 약 1,704만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,900만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

해주2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-09	24평	2층	3억 6,700만
2025-11-24	22평	4층	3억 6,550만
2025-03-08	31평	4층	4억 9,000만
2024-01-17	31평	6층	5억 2,000만
2023-09-21	31평	9층	5억 7,500만
2023-05-21	31평	9층	5억