신원프라자(주상복합) 시세·실거래가
서울시 구로구 고척동 324
신원프라자(주상복합)는 구로구 고척동에 위치한 123세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 359%·건폐율 41% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
신원프라자(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 서울고산초등학교 (서울고산초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신원프라자(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 123세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 359%
- 건폐율
- 41%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
신원프라자(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 17층 · 지하 4층
- 사용승인
- 1997.04.30
- 연면적
- 24,396㎡
- 건축면적
- 1,530㎡
- 대지면적
- 3,686㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신원프라자(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 85 | 59.97/85.87 | 4억 2,500만 | 3억 |
| 93 | 65.37/93.6 | 4억 2,700만 | 2억 5,033만 |
| 120 | 84.27/120.66 | 5억 2,000만 | 4억 1,000만 |
전용 59.97~84.27㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.27㎡(36평)의 평균 매매가는 약 5억 2,000만원(평당 약 1,444만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신원프라자(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 26평 | 10층 | 4억 2,500만 |
| 2026-04-16 | 36평 | 13층 | 5억 2,000만 |
| 2025-09-19 | 36평 | 15층 | 3억 7,500만 |
| 2025-09-05 | 36평 | 15층 | 3억 7,500만 |
| 2025-08-27 | 28평 | 4층 | 4억 2,700만 |
| 2025-08-21 | 26평 | 16층 | 3억 9,500만 |
| 2025-08-20 | 26평 | 7층 | 4억 1,000만 |
| 2025-06-20 | 28평 | 3층 | 4억 4,700만 |
| 2025-06-13 | 36평 | 8층 | 5억 2,800만 |
| 2025-04-28 | 36평 | 10층 | 4억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가