신월신도브래뉴2차 시세·실거래가

서울시 양천구 신월동 1031

신월신도브래뉴2차는 양천구 신월동에 위치한 126세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 262%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신월신도브래뉴2차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울강신초등학교 (서울강신초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신월신도브래뉴2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 126세대
동수: 2개동
준공: 2004년
용적률: 262%
건폐율: 28%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신월신도브래뉴2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
사용승인: 2004.09.17
연면적: 17,232㎡
건축면적: 1,476㎡
대지면적: 5,118㎡

102동 12층101동 12층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

신월신도브래뉴2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	59.9/75.53	-	3억 7,500만
공급 91.2~93.5㎡ / 전용 73.0~74.2㎡	73.59/92.38	6억 2,400만	3억 9,000만
105	84.4/105.21	6억 3,000만	7,000만
112	89.99/112.71	5억 5,000만	4억 5,000만
132	107.04/132.53	6억 4,500만	5억

전용 59.9~107.04㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.4㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6억 3,000만원(평당 약 1,969만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,000만원입니다. 전세가율은 약 11%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

신월신도브래뉴2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-24	34평	2층	5억 5,000만
2026-05-21	28평	7층	6억 4,500만
2026-03-27	28평	4층	6억 500만
2026-03-13	28평	7층	6억 2,200만
2026-01-12	32평	5층	6억 3,000만
2025-10-02	34평	6층	6억 6,500만
2025-07-11	32평	10층	5억 7,500만
2025-05-01	32평	8층	5억 8,800만
2024-11-23	28평	7층	6억 3,000만
2024-05-14	32평	7층	6억 2,000만