대하크리스탈 시세·실거래가

울산시 동구 화정동 851-6

대하크리스탈은 동구 화정동에 위치한 277세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 336%·건폐율 35% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대하크리스탈 AI 분석

배정 초등학교 - 양지초등학교 (양지초통학구역) 배정 중학교 - 일산중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 현대중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 화진중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 화암중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대하크리스탈 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 277세대
동수: 2개동
준공: 1993년
용적률: 336%
건폐율: 35%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 336%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

대하크리스탈 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 25,195㎡
건축면적: 2,611㎡
대지면적: 7,288㎡

102동 15층101동 15층상가동 2층103동상가 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

대하크리스탈 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
69	55.86/69.51	1억 2,500만	8,000만
87	70.17/87.32	1억 1,500만	1억 100만
공급 101.5~112.8㎡ / 전용 80.7㎡	80.67/107.11	1억 4,600만	1억 1,500만

전용 55.86~80.67㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 80.67㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 4,600만원(평당 약 471만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

대하크리스탈 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-10	21평	9층	1억 2,500만
2026-04-07	26평	10층	1억 1,300만
2026-02-07	26평	6층	1억 1,500만
2026-02-04	26평	4층	1억 1,500만
2025-10-13	34평	2층	1억 4,000만
2025-10-01	34평	3층	1억 4,500만
2025-10-01	34평	5층	1억 4,700만
2025-07-30	21평	8층	1억 700만
2025-07-12	21평	4층	7,500만
2025-07-04	26평	12층	1억 2,000만