휘경미소지움 시세·실거래가

서울시 동대문구 휘경동 106

동대문구 시세·학군 →휘경동 시세·학군 →

휘경미소지움은 동대문구 휘경동에 위치한 345세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 283%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

휘경미소지움 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

휘경미소지움 AI 분석

교통 - 지하철: 외대앞역역 (1호선) 520m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 5분 교육환경 - 초등학교: 서울휘봉초등학교 (770m, 도보 10분) - 중학교: 휘경중학교 (570m, 도보 8분) - 고등학교: 휘봉고등학교 (660m) - 명문중학군: 동부1학교군 (특목고 진학률 36.8%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (1955m) - 가장 가까운 카페: 카페레브 (70m) - 편의점 500m 내: 11개 - 공공기관: 휘경1동주민센터 (176m) 의료시설 - 대학병원: 삼육서울병원 (249m) - 의원/클리닉 500m 내: 30개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (삼육서울병원) 주변환경 - 공원: 배봉산근린공원 (762m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.6억원 - 2022-2023 하락기: -1.7억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 2.0km, 망우역(GTX) 2.6km, 광운대역(GTX) 3.6km

배정 초등학교 - 서울휘경초등학교 (서울휘경초통학구역) 배정 중학교 - 경희중학교 (특목고 진학률 36.8%) - 대광중학교 (특목고 진학률 21.8%) - 청량중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 성일중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 경희여자중학교 (특목고 진학률 8.8%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

휘경미소지움 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 345세대
동수: 5개동
준공: 1999년
용적률: 283%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

휘경미소지움 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
연면적: 50,136㎡
건축면적: 2,307㎡
대지면적: 11,528㎡

상가 3층105동 18층104동 25층103동 13층102동 20층101동 23층

출처: 국토교통부 건축물대장

휘경미소지움 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	59.84/82.87	7억 5,757만	4억 7,000만
109	84.87/109.7	9억 1,400만	4억 7,000만
142	114.03/142.66	8억 6,200만	5억 1,000만

전용 59.84~114.03㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(33평)의 평균 매매가는 약 9억 1,400만원(평당 약 2,770만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.

휘경미소지움 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-02	33평	24층	9억 1,400만
2026-06-19	25평	13층	7억 5,000만
2026-05-10	25평	5층	7억 4,000만
2026-05-07	25평	8층	7억 6,500만
2026-04-23	25평	4층	7억 6,800만
2026-04-22	25평	17층	7억 5,000만
2026-04-16	25평	18층	7억 8,000만
2026-04-14	25평	5층	7억 5,000만
2026-01-31	25평	1층	5억 8,500만
2026-01-24	33평	11층	8억 2,000만