그린빌3차 시세·실거래가

대구시 북구 구암동 786

그린빌3차는 북구 구암동에 위치한 1,389세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 207%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

그린빌3차 AI 분석

배정 초등학교 - 대구강북초등학교 (대구강북초통학구역) - 대구운암초등학교 (대구운암초통학구역) 배정 중학교 - 사수중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 칠곡중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 강북중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 동평중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 매천중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

그린빌3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,389세대
동수: 15개동
준공: 2000년
용적률: 207%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

그린빌3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 2층
사용승인: 2000.08.25
연면적: 128,816㎡
건축면적: 8,443㎡
대지면적: 45,556㎡

306동 15층지하주차장-4308동 15층312동 15층경비실 1층303동 18층311동 15층315동 18층313동 15층301동 15층주민복지관 2층지하주차장-3+12

출처: 국토교통부 건축물대장

그린빌3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 59.7~59.9㎡ / 전용 39.6~39.8㎡	39.7/59.78	1억 350만	1억 66만
74	49.71/74.85	1억 2,131만	1억 1,496만

전용 39.7~49.71㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 49.71㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 2,131만원(평당 약 527만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,496만원입니다. 전세가율은 약 95%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

그린빌3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	23평	5층	1억 2,000만
2026-07-27	23평	1층	1억 1,100만
2026-07-25	23평	1층	1억 1,100만
2026-07-20	23평	13층	1억 4,200만
2026-07-07	23평	5층	1억 1,000만
2026-07-03	23평	6층	1억 1,410만
2026-07-01	23평	6층	1억 2,400만
2026-06-30	23평	4층	1억 2,000만
2026-06-27	23평	13층	1억 2,500만
2026-06-19	23평	8층	1억 2,000만