구평자유1차 시세·실거래가

부산시 사하구 구평동 17

구평자유1차는 사하구 구평동에 위치한 584세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 206%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구평자유1차 AI 분석

배정 초등학교 - 구평초등학교 (구평초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구평자유1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 584세대
동수: 5개동
준공: 1999년
용적률: 206%
건폐율: 18%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

구평자유1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 3층
연면적: 71,290㎡
건축면적: 4,699㎡
대지면적: 25,416㎡

상가A동 4층103동 19층105동 19층상가B동 2층104동 19층101동 19층102동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

구평자유1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
65	49.98/65.39	8,300만	7,500만
78	59.97/78.47	1억 1,400만	9,500만
110	84.6/110.69	1억 4,650만	1억 2,500만

전용 49.98~84.6㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.6㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 4,650만원(평당 약 444만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

구평자유1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	24평	16층	1억 1,200만
2026-06-28	24평	13층	1억 2,000만
2026-06-20	33평	1층	1억 2,800만
2026-06-18	24평	1층	1억 1,000만
2026-05-10	20평	4층	7,700만
2026-05-05	33평	5층	1억 6,500만
2026-04-22	20평	17층	8,200만
2026-04-19	20평	12층	9,000만
2026-01-25	33평	16층	1억 5,000만
2026-01-16	20평	18층	8,600만