구평자유1차 시세·실거래가
부산광역시 사하구 구평동 17
구평자유1차는 사하구 구평동에 위치한 584세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 206%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
구평자유1차 AI 분석
배정 초등학교 - 구평초등학교 (구평초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 광명고등학교 - 경성전자고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
구평자유1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 584세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1999년
- 용적률
- 206%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
구평자유1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 3층
- 연면적
- 71,290㎡
- 건축면적
- 4,699㎡
- 대지면적
- 25,416㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
구평자유1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 65 | 49.98/65.39 | 8,300만 | 7,500만 |
| 78 | 59.97/78.47 | 1억 1,400만 | 9,500만 |
| 110 | 84.6/110.69 | 1억 4,700만 | 1억 2,500만 |
전용 49.98~84.6㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.6㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 4,700만원(평당 약 445만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
구평자유1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 33평 | 14층 | 1억 4,800만 |
| 2026-07-15 | 24평 | 16층 | 1억 1,200만 |
| 2026-06-28 | 24평 | 13층 | 1억 2,000만 |
| 2026-06-20 | 33평 | 1층 | 1억 2,800만 |
| 2026-06-18 | 24평 | 1층 | 1억 1,000만 |
| 2026-05-10 | 20평 | 4층 | 7,700만 |
| 2026-05-05 | 33평 | 5층 | 1억 6,500만 |
| 2026-04-22 | 20평 | 17층 | 8,200만 |
| 2026-04-19 | 20평 | 12층 | 9,000만 |
| 2026-01-25 | 33평 | 16층 | 1억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구평동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상사하2차 | 960만 |
| 2 | e편한세상사하 | 851만 |
| 3 | 부산구평한신휴플러스 | 660만 |
| 4 | 구평자유1차 (이 단지) | 434만 |
| 5 | 화신 | 365만 |
구평자유1차 배정 학군
초등학교 · 구평초통학구역
- 구평초등학교
중학교 · 2학교군
- 하단중학교 특목·자사고 7.48%
- 삼성중학교 특목·자사고 7.23%
- 장림여자중학교 특목·자사고 6.99%
- 감천중학교 특목·자사고 6.32%
- 건국중학교 특목·자사고 5.69%
고등학교 · 서부
- 건국고등학교
- 경남고등학교
- 광명고등학교
- 경성전자고등학교
- 남성여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.