더샵광교산퍼스트파크 시세·실거래가
경기도 수원시 장안구 조원동 925
더샵광교산퍼스트파크는 수원시 장안구 조원동에 위치한 666세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 228%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
더샵광교산퍼스트파크 AI 분석
배정 초등학교 - 영화초등학교 (영화초통학구역) 배정 중학교 - 수일여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 영복여자중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 매향중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 조원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 수일중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
더샵광교산퍼스트파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 666세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 228%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
더샵광교산퍼스트파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 21층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2022.05.27
- 연면적
- 100,710㎡
- 건축면적
- 4,887㎡
- 대지면적
- 28,100㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
더샵광교산퍼스트파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 57 | 36.63/57.1 | 3억 3,900만 | 2억 2,297만 |
| 공급 85.4~85.7㎡ / 전용 59.7~60.0㎡ | 59.87/85.57 | 6억 1,400만 | 3억 5,355만 |
| 공급 98.3~99.1㎡ / 전용 71.3~71.5㎡ | 71.41/98.81 | 6억 8,000만 | 4억 2,500만 |
| 공급 114.5~115.0㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/114.86 | 7억 4,163만 | 4억 6,806만 |
전용 36.63~84.98㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(35평)의 평균 매매가는 약 7억 4,163만원(평당 약 2,119만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 6,806만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
더샵광교산퍼스트파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 30평 | 6층 | 6억 8,000만 |
| 2026-09-09 | 35평 | 20층 | 7억 5,500만 |
| 2026-08-27 | 35평 | 15층 | 7억 5,000만 |
| 2026-08-21 | 35평 | 10층 | 8억 |
| 2026-08-18 | 35평 | 15층 | 7억 4,800만 |
| 2026-08-15 | 35평 | 21층 | 7억 4,500만 |
| 2026-08-03 | 35평 | 16층 | 7억 5,000만 |
| 2026-07-30 | 30평 | 10층 | 6억 2,000만 |
| 2026-07-24 | 35평 | 3층 | 7억 |
| 2026-07-07 | 35평 | 16층 | 7억 9,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
조원동 평당가 상위 단지
더샵광교산퍼스트파크 배정 학군
초등학교 · 영화초통학구역
- 영화초등학교
중학교 · 북부중학군 1구역
- 수일여자중학교 특목·자사고 3.62%
- 영복여자중학교 특목·자사고 2.79%
- 매향중학교 특목·자사고 2.7%
- 조원중학교 특목·자사고 2.56%
- 수일중학교 특목·자사고 1.22%
고등학교 · 수원
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.