늘푸른 시세·실거래가

대전시 서구 정림동 641-1

늘푸른은 서구 정림동에 위치한 720세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 227%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

늘푸른 AI 분석

배정 초등학교 - 대전수미초등학교 (대전수미초통학구역) - 대전정림초등학교 (대전정림초통학구역) 배정 중학교 - 대전대신중학교 (특목고 진학률 26.7%) - 대전정림중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 동방여자중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 대전신계중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

늘푸른 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 720세대
동수: 5개동
준공: 1996년
용적률: 227%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

늘푸른 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 51,449㎡
건축면적: 4,197㎡
대지면적: 21,358㎡

102동 16층104동 16층상가동 2층105동 20층103동 20층101동 20층 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

늘푸른 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
54	40.71/54.19	8,916만	6,000만
68	51.09/68.01	1억 3,340만	1억 415만
79	59.97/79.9	1억 6,580만	1억 3,000만

전용 40.71~59.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.97㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 6,580만원(평당 약 691만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

늘푸른 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	21평	6층	1억 2,200만
2026-07-21	16평	16층	8,800만
2026-07-18	24평	18층	1억 6,700만
2026-07-07	16평	2층	7,800만
2026-06-30	21평	8층	1억 3,000만
2026-06-18	16평	9층	9,300만
2026-06-16	16평	18층	9,000만
2026-06-06	24평	15층	1억 6,200만
2026-05-18	21평	8층	1억 2,600만
2026-05-08	24평	20층	1억 7,000만