구리더샵그린포레2단지 시세·실거래가

경기도 구리시 인창동 714

구리더샵그린포레2단지는 구리시 인창동에 위치한 171세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 191%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구리더샵그린포레2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 교문초등학교 (교문초통학구역) - 인창초등학교 (인창초통학구역) 배정 중학교 - 인창중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 교문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 토평중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 동구중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구리더샵그린포레2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 171세대
동수: 3개동
준공: 2015년
용적률: 191%
건폐율: 16%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

구리더샵그린포레2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층
사용승인: 2015.05.15
연면적: 29,053㎡
건축면적: 1,681㎡
대지면적: 10,084㎡

201동 16층202동 20층203동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

구리더샵그린포레2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
100	74.98/100.88	6억 3,000만	3억 8,000만
공급 114.3~115.6㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/114.86	7억 300만	4억 9,150만
130	96.98/130.89	-	-
공급 138.2~138.7㎡ / 전용 102.0㎡	101.98/138.52	8억 1,500만	-

전용 74.98~101.98㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(35평)의 평균 매매가는 약 7억 300만원(평당 약 2,009만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,150만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

구리더샵그린포레2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-03	42평	20층	7억 7,000만
2026-03-21	35평	10층	7억 300만
2026-02-26	31평	17층	6억 3,000만
2026-01-29	35평	9층	6억 9,700만
2026-01-14	31평	13층	6억 3,400만
2025-11-12	35평	7층	6억 5,000만
2025-10-22	35평	4층	6억 9,500만
2025-10-18	35평	9층	6억 9,000만
2025-10-03	35평	5층	6억 2,500만
2025-09-08	35평	11층	7억