동화 시세·실거래가

경기도 부천시 오정구 원종동 269-1

동화는 부천시 오정구 원종동에 위치한 60세대 규모의 나홀로·소형 단지 재건축입니다. 1986년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 140%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동화 AI 분석

배정 초등학교 - 오정초등학교 (오정초통학구역) 배정 중학교 - 역곡중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 까치울중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 소명여자중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 원미중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 수주중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동화 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 60세대
동수: 1개동
준공: 1986년
용적률: 140%
건폐율: 28%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 140%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

동화 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1986.10.07
연면적: 4,855㎡
건축면적: 711㎡
대지면적: 2,522㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

동화 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
66	50.4/66.12	-	1억 3,750만
공급 72.0~73.7㎡ / 전용 55.3~56.7㎡	55.98/72.84	-	-
76	59.4/76.96	2억 2,500만	1억 3,500만

전용 50.4~59.4㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.4㎡(23평)의 평균 매매가는 약 2억 2,500만원(평당 약 978만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

동화 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2023-08-29	23평	2층	2억 2,500만
2023-03-13	22평	3층	2억 4,400만