샘터2단지 시세·실거래가
경기도 고양시 덕양구 행신동 983
샘터2단지는 고양시 덕양구 행신동에 위치한 2,920세대 규모의 대단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 29개 동·용적률 222%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
샘터2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 행신초등학교 (행신초통학구역) 배정 중학교 - 지도중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 신능중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 가람중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
샘터2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 2,920세대
- 동수
- 29개동
- 준공
- 1996년
- 용적률
- 222%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
샘터2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 237,828㎡
- 건축면적
- 15,526㎡
- 대지면적
- 97,670㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
샘터2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 54C | 39.99/54.52 | 2억 2,750만 | 1억 8,515만 |
| 67 | 49.97/67.52 | 2억 9,066만 | 2억 3,100만 |
| 73 | 49.96/73.4 | 3억 114만 | 2억 1,970만 |
| 공급 79.6~81.4㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.98/80.53 | 3억 3,037만 | 2억 6,169만 |
| 공급 82.9~83.4㎡ / 전용 59.6~59.9㎡ | 59.75/83.12 | 3억 4,993만 | 2억 5,433만 |
| 공급 87.1~89.2㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.97/88.16 | 3억 6,011만 | 2억 6,940만 |
전용 39.99~59.98㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 59.98㎡(24평)의 평균 매매가는 약 3억 3,037만원(평당 약 1,377만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,169만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
샘터2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 25평 | 14층 | 3억 4,500만 |
| 2026-09-07 | 25평 | 9층 | 3억 4,500만 |
| 2026-09-05 | 26평 | 9층 | 3억 2,000만 |
| 2026-09-05 | 25평 | 7층 | 3억 5,500만 |
| 2026-08-25 | 26평 | 15층 | 3억 1,500만 |
| 2026-08-22 | 26평 | 3층 | 3억 1,000만 |
| 2026-08-19 | 26평 | 13층 | 3억 5,300만 |
| 2026-08-19 | 25평 | 12층 | 3억 5,000만 |
| 2026-08-17 | 22평 | 16층 | 2억 9,000만 |
| 2026-08-16 | 25평 | 14층 | 3억 6,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
행신동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 서정5단지휴먼시아 | 2,156만 |
| 2 | 행신파밀리에트라이하이 | 2,065만 |
| 3 | 행신SKVIEW3차 | 1,909만 |
| 4 | 서정마을7단지파크하임휴먼시아 | 1,902만 |
| 5 | 서정센텀퍼스티지 | 1,809만 |
샘터2단지 배정 학군
초등학교 · 행신초통학구역
- 행신초등학교
중학교 · 신능중학군
- 지도중학교 특목·자사고 4.62%
- 신능중학교 특목·자사고 2.38%
- 가람중학교 특목·자사고 0.75%
고등학교 · 고양
- 가좌고등학교
- 경기영상과학고등학교
- 고양고등학교
- 고양국제고등학교
- 고양동산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.