샘터2단지 시세·실거래가

경기도 고양시 덕양구 행신동 983

샘터2단지는 고양시 덕양구 행신동에 위치한 2,920세대 규모의 대단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 29개 동·용적률 222%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

샘터2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 행신초등학교 (행신초통학구역) 배정 중학교 - 지도중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 신능중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 가람중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

샘터2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 2,920세대
동수: 29개동
준공: 1996년
용적률: 222%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

샘터2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 237,828㎡
건축면적: 15,526㎡
대지면적: 97,670㎡

유치원 4층209동 15층225동 15층228동 15층229동 15층205동 20층206동 20층207동 20층210동 20층202동 15층216동 20층217동 20층+18

출처: 국토교통부 건축물대장

샘터2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
54C	39.99/54.52	2억 2,750만	1억 8,830만
67	49.97/67.52	2억 9,066만	2억 3,100만
73	49.96/73.4	2억 9,966만	2억 2,271만
공급 79.6~81.4㎡ / 전용 60.0㎡	59.98/80.53	3억 3,190만	2억 4,920만
공급 82.9~83.4㎡ / 전용 59.6~59.9㎡	59.75/83.12	3억 4,593만	2억 5,187만
공급 87.1~89.2㎡ / 전용 60.0㎡	59.97/88.16	3억 5,780만	2억 6,618만

전용 39.99~59.98㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 59.98㎡(24평)의 평균 매매가는 약 3억 3,190만원(평당 약 1,383만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,920만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

샘터2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-06	25평	13층	3억 8,500만
2026-07-03	25평	10층	3억 6,500만
2026-06-23	25평	6층	3억 4,900만
2026-06-19	22평	6층	2억 9,000만
2026-06-08	25평	13층	3억 3,500만
2026-06-06	25평	13층	3억 3,300만
2026-06-03	25평	7층	3억 6,000만
2026-06-03	25평	18층	3억 8,500만
2026-06-01	16평	10층	2억 2,500만
2026-05-30	22평	15층	3억 1,800만