별내별가람역한라비발디 시세·실거래가

경기도 남양주시 별내동 808

별내별가람역한라비발디는 남양주시 별내동에 위치한 478세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 170%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 남양주덕송초등학교 (남양주덕송초통학구역) 배정 중학교 - 별가람중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 한별중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 화접중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

상가동 1층1406동 15층1401동 19층1407동 22층1402동 19층1403동 10층1404동 10층1405동 10층1408동 22층1410동 19층1409동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 98.9~99.2㎡ / 전용 75.6~75.8㎡	75.67/99	7억 1,066만	5억 333만
110B	84.64/110.74	7억 2,940만	4억 1,700만
공급 111.2㎡ / 전용 85.0㎡	84.97/111.18	7억 1,965만	5억 300만

전용 75.67~84.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.64㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 2,940만원(평당 약 2,210만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,700만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.

출처: 국토교통부 실거래가