에스지타워 시세·실거래가
경기도 남양주시 별내동
에스지타워는 남양주시 별내동에 위치한 38세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 599%·건폐율 78% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
에스지타워 AI 분석
배정 초등학교 - 남양주덕송초등학교 (남양주덕송초통학구역) 배정 중학교 - 별가람중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 한별중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 화접중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 38세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 599%
- 건폐율
- 78%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
에스지타워 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 11평 | 25.08/36.61 | - | - |
| 41A | 28.39/41.45 | - | - |
| 53C | 27.36/53.3 | - | - |
| 17평 | 31.91/55.89 | 3억 2,850만 | - |
| 58A | 30.19/58.36 | - | - |
| 33평 | 61.95/109.12 | - | - |
| 111AT | 63.39/111.57 | - | - |
| 119A | 67.96/119.74 | - | - |
| 126A | 71.76/126.01 | - | - |
| 142A | 80.91/142.36 | - | - |
전용 25.08~80.91㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 31.91㎡(17평)의 평균 매매가는 약 3억 2,850만원(평당 약 1,932만원)입니다.
에스지타워 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-04 | 31.1㎡ | 8층 | 3억 3,000만 |
| 2025-11-04 | 31.1㎡ | 8층 | 3억 2,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
별내동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 별내자이더스타(주상복합) | 3,112만 |
| 2 | 별내퍼스트포레 | 2,550만 |
| 3 | 별내아이파크2차 | 2,403만 |
| 4 | 별내별가람역한라비발디 | 2,288만 |
| 5 | 신안인스빌 | 2,146만 |