선화센트럴뷰 시세·실거래가

대전시 중구 선화동 877

선화센트럴뷰는 중구 선화동에 위치한 662세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 247%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

선화센트럴뷰 AI 분석

배정 초등학교 - 서대전초등학교 (서대전초통학구역) 배정 중학교 - 대전대성중학교 (특목고 진학률 19.6%) - 보문중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 대전중앙중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 한밭중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대전태평중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

선화센트럴뷰 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 662세대
동수: 8개동
준공: 2012년
용적률: 247%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

선화센트럴뷰 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 28층 · 지하 2층
사용승인: 2012.04.17
연면적: 106,917㎡
건축면적: 6,022㎡
대지면적: 31,055㎡

101동 20층103동 26층108동 28층102동 21층104동 26층105동 24층107동 28층106동 24층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

선화센트럴뷰 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 85.6~86.0㎡ / 전용 59.7~60.0㎡	59.85/85.81	3억 7,166만	2억 9,500만
공급 115.6~116.9㎡ / 전용 84.6~84.8㎡	84.74/116.05	4억 4,477만	3억 3,166만
156A	118.72/156.63	6억 6,100만	2억 9,100만
160B	118.67/160.38	6억 9,500만	-

전용 59.85~118.72㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.74㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 4,477만원(평당 약 1,271만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,166만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

선화센트럴뷰 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	35평	6층	4억 6,000만
2026-07-13	26평	15층	3억 6,000만
2026-06-20	35평	23층	4억 7,000만
2026-06-04	35평	8층	4억 3,000만
2026-05-25	35평	5층	4억 3,000만
2026-05-23	35평	13층	4억 4,000만
2026-05-21	26평	14층	3억 7,700만
2026-05-20	35평	15층	4억 3,500만
2026-05-04	35평	7층	4억 3,300만
2026-04-25	35평	14층	4억 5,600만