동조리젠시2(주상복합) 시세·실거래가
부산시 사하구 하단동 870-67
동조리젠시2(주상복합)는 사하구 하단동에 위치한 20세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 415%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동조리젠시2(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 하단초등학교 (하단초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 20세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 415%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
동조리젠시2(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2002.11.27
- 연면적
- 2,050㎡
- 건축면적
- 294㎡
- 대지면적
- 491㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동조리젠시2(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 44 | 33.94/44.64 | - | - |
| 51 | 38.97/51.26 | - | - |
| 공급 92.0~93.1㎡ / 전용 79.7~80.7㎡ | 80.19/92.56 | - | - |
| 공급 96.4~96.8㎡ / 전용 73.3~83.8㎡ | 78.57/96.58 | 1억 7,050만 | 1억 4,000만 |
| 97B | 84.78/97.84 | - | - |
전용 33.94~84.78㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 78.57㎡(29평)의 평균 매매가는 약 1억 7,050만원(평당 약 588만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
동조리젠시2(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-07 | 29평 | 6층 | 1억 7,050만 |
출처: 국토교통부 실거래가
하단동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 사하삼정그린코아더시티(주상복합) | 1,409만 |
| 2 | 헤리츠리더스하단(주상복합) | 1,255만 |
| 3 | 하단지음(도시형) | 1,186만 |
| 4 | 하단SK뷰 | 1,101만 |
| 5 | 하단한웅드리머스(주상복합) | 1,067만 |