경남3차 시세·실거래가

인천시 부평구 산곡동 145

경남3차는 부평구 산곡동에 위치한 916세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 279% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

경남3차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천부곡초등학교 (인천부곡초통학구역) 배정 중학교 - 진산중학교 (특목고 진학률 11.6%) - 부원여자중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 부평동중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 산곡여자중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 산곡남중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

경남3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 916세대
동수: 14개동
준공: 1992년
용적률: 279%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 279%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

경남3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 119,086㎡
건축면적: 95,826㎡

제303동 15층311동 20층308동 20층제305동 20층306동 15층307동 20층302동 20층301동 20층제304동 20층309동 15층310동 20층312동 20층+3

출처: 국토교통부 건축물대장

경남3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
72	59.71/72.75	2억 4,000만	1억 9,342만
89	73.23/89.22	2억 8,100만	2억 2,500만
99	84.87/99.73	3억 715만	2억 1,550만
138	123.93/138.73	4억 2,750만	3억 2,883만
179	159.48/179.5	-	3억 5,000만

전용 59.71~159.48㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(30평)의 평균 매매가는 약 3억 715만원(평당 약 1,024만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,550만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

경남3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	30평	15층	3억 2,300만
2026-07-03	30평	16층	3억 1,000만
2026-06-23	30평	15층	3억 2,200만
2026-06-09	30평	6층	3억 1,500만
2026-06-08	30평	15층	2억 9,100만
2026-05-31	30평	16층	2억 9,000만
2026-05-09	27평	13층	2억 8,000만
2026-05-06	30평	2층	2억 7,700만
2026-04-17	30평	10층	3억 3,500만
2026-04-11	42평	8층	4억 2,000만