뉴서울1차 시세·실거래가

인천시 부평구 산곡동 255-1

뉴서울1차는 부평구 산곡동에 위치한 565세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 296%·건폐율 47% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

뉴서울1차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천부곡초등학교 (인천부곡초통학구역) 배정 중학교 - 진산중학교 (특목고 진학률 11.6%) - 부원여자중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 부평동중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 산곡여자중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 산곡남중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

뉴서울1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 565세대
동수: 6개동
준공: 1989년
용적률: 296%
건폐율: 47%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 296%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

뉴서울1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
연면적: 47,722㎡
건축면적: 6,785㎡

1동 15층4동 18층2동 18층5동 15층3동 15층상가 2층유아원 2층뉴서울상가 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

뉴서울1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
72	57.72/72.99	-	-
84	66.4/84	2억 3,150만	1억 7,850만
94	74.41/94.13	2억 6,500만	1억 7,500만
공급 106.9~107.3㎡ / 전용 84.8~88.0㎡	85.89/107.15	2억 8,450만	2억 2,400만
공급 107.6~108.4㎡ / 전용 84.2~84.8㎡	84.53/107.98	2억 5,300만	1억 9,500만
129	105.64/129.42	3억 250만	2억 4,000만

전용 57.72~105.64㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.53㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 5,300만원(평당 약 767만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,500만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

뉴서울1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-20	32평	3층	2억 8,800만
2026-05-04	32평	12층	2억 7,000만
2026-04-10	25평	13층	2억 5,500만
2026-04-01	28평	7층	2억 6,500만
2026-03-17	32평	14층	2억 9,000만
2026-03-11	25평	1층	2억 800만
2026-03-11	22평	2층	1억 9,000만
2026-02-21	32평	11층	2억 9,000만
2026-02-20	33평	5층	2억 5,300만
2026-01-29	32평	9층	2억 6,050만