선경3차 시세·실거래가

서울시 강남구 대치동 602

선경3차는 강남구 대치동에 위치한 54세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 204%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

선경3차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울대치초등학교 (서울대치초통학구역) 배정 중학교 - 휘문중학교 (특목고 진학률 51.5%) - 중동중학교 (특목고 진학률 42.0%) - 대청중학교 (특목고 진학률 32.2%) - 단국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.4%) - 대명중학교 (특목고 진학률 23.4%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

선경3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 54세대
동수: 1개동
준공: 1990년
용적률: 204%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 204%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

선경3차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 9층 · 지하 1층
사용승인: 1990.10.15
연면적: 5,872㎡
건축면적: 513㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

선경3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
85	76.6/85.48	20억 7,500만	6억 7,200만

전용 76.6~76.6㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 76.6㎡(26평)의 평균 매매가는 약 20억 7,500만원(평당 약 7,981만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 7,200만원입니다. 전세가율은 약 32%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

선경3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-30	26평	2층	20억 5,000만
2026-05-14	26평	5층	21억
2025-11-14	26평	9층	24억 9,000만
2025-10-01	26평	7층	22억 5,000만
2025-09-11	26평	7층	22억
2025-03-16	26평	8층	20억 3,000만
2024-06-15	26평	6층	17억 5,000만