자양7차현대홈타운 시세·실거래가

서울시 광진구 자양동 788

광진구 시세·학군 →자양동 시세·학군 →

자양7차현대홈타운은 광진구 자양동에 위치한 252세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 289%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

자양7차현대홈타운 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

자양7차현대홈타운 AI 분석

교통 - 지하철: 자양역(뚝섬한강공원)역 (7호선) 290m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 자양역(뚝섬한강공원)(7호선) - 고속도로 IC: 차량 161분 교육환경 - 초등학교: 서울신양초등학교 (180m, 도보 3분) - 중학교: 자양중학교 (500m, 도보 7분) - 고등학교: 자양고등학교 (410m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 건대스타시티점 (655m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25뚝섬유원지점 (78m) - 편의점 500m 내: 23개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 자양3동주민센터 (309m) 의료시설 - 대학병원: 건국대학교병원 (854m) - 의원/클리닉 500m 내: 34개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (건국대학교병원) 주변환경 - 공원: 봉은공원 (2034m, 도보 26분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.0억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.8억원 호재/개발 - GTX역 접근: 삼성역(무역센터)(GTX) 2.5km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 4.2km, 청량리역(GTX) 5.5km

배정 초등학교 - 서울신양초등학교 (서울신양초통학구역) 배정 중학교 - 자양중학교 (특목고 진학률 14.0%) - 성원중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 건국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구의중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

자양7차현대홈타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 252세대
동수: 4개동
준공: 2001년
용적률: 289%
건폐율: 24%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

자양7차현대홈타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 2층
연면적: 33,065㎡
건축면적: 1,988㎡
대지면적: 8,168㎡

702동 9층701동 18층704동 17층703동 16층

출처: 국토교통부 건축물대장

자양7차현대홈타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 78.5~81.6㎡ / 전용 59.9㎡	59.94/79.67	14억 8,500만	6억 5,642만
99	75.22/99.09	-	-
공급 109.9~120.5㎡ / 전용 84.7㎡	84.7/114.31	16억 5,000만	8억 3,000만
143	109.91/143.91	18억 9,900만	7억

전용 59.94~109.91㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.7㎡(33평)의 평균 매매가는 약 16억 5,000만원(평당 약 5,000만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.

자양7차현대홈타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-30	44평	1층	18억 9,900만
2026-01-05	24평	7층	15억 4,000만
2025-12-18	24평	12층	15억 4,000만
2025-12-10	24평	9층	15억
2025-10-18	24평	14층	14억 5,000만
2025-10-15	24평	10층	14억 5,000만
2025-10-11	24평	12층	14억 3,000만
2025-10-11	33평	3층	16억 5,000만
2025-07-05	24평	1층	10억 8,000만
2025-06-19	44평	15층	16억 6,000만