화성봉담2엘크루루엘리안 시세·실거래가
경기도 화성시 효행구 봉담읍 상리 679
화성봉담2엘크루루엘리안은 화성시 효행구 봉담읍에 위치한 456세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 167%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
화성봉담2엘크루루엘리안 AI 분석
배정 초등학교 - 수영초등학교 (수영초통학구역) - 수현초등학교 (수현초통학구역) 배정 중학교 - 봉담중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 수현중학교 - 화담중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
화성봉담2엘크루루엘리안 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 456세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 167%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
화성봉담2엘크루루엘리안 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 78.2~78.9㎡ / 전용 55.5~56.0㎡ | 55.76/78.6 | 3억 7,352만 | 2억 7,140만 |
전용 55.76~55.76㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 55.76㎡(24평)의 평균 매매가는 약 3억 7,352만원(평당 약 1,556만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,140만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
화성봉담2엘크루루엘리안 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 24평 | 17층 | 3억 7,800만 |
| 2026-07-29 | 24평 | 1층 | 3억 5,000만 |
| 2026-07-27 | 24평 | 17층 | 4억 500만 |
| 2026-07-14 | 24평 | 11층 | 3억 7,500만 |
| 2026-07-14 | 24평 | 6층 | 3억 4,000만 |
| 2026-07-01 | 24평 | 6층 | 3억 8,700만 |
| 2026-06-04 | 24평 | 6층 | 3억 8,500만 |
| 2026-05-27 | 24평 | 24층 | 4억 |
| 2026-05-21 | 24평 | 20층 | 3억 7,300만 |
| 2026-05-18 | 24평 | 1층 | 3억 5,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
봉담읍 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 중흥에스클래스에듀시티 | 1,925만 |
| 2 | 중흥에스클래스에듀파크 | 1,875만 |
| 3 | 중흥에스클래스에듀포레 | 1,783만 |
| 4 | 봉담2지구중흥S클래스더퍼스트 | 1,749만 |
| 5 | e편한세상신봉담 | 1,719만 |
화성봉담2엘크루루엘리안 배정 학군
초등학교 · 수현초통학구역, 수영초통학구역
- 수영초등학교
- 수현초등학교
중학교 · 봉담중학군
- 봉담중학교 특목·자사고 0.69%
- 수현중학교
- 화담중학교
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.