해마루더펠리체 시세·실거래가

인천광역시 남동구 간석동

해마루더펠리체는 남동구 간석동에 위치한 312세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 927%·건폐율 79% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

해마루더펠리체 AI 분석

배정 초등학교 - 인천주원초등학교 (인천주원초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

해마루더펠리체 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 312세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 927%
건폐율: 79%
용도지역: 일반상업지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

해마루더펠리체 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
40B	19.64/40.18	1억 870만	9,700만
48A	23.91/48.3	8,500만	8,900만
67C	33.1/67.31	-	7,000만

전용 19.64~33.1㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 23.91㎡(15평)의 평균 매매가는 약 8,500만원(평당 약 567만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,900만원입니다. 전세가율은 약 105%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

해마루더펠리체 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-27	23.9188㎡	7층	8,500만
2025-12-27	19.6408㎡	8층	1억 870만
2025-02-12	23.9188㎡	11층	1억
2023-12-26	23.9188㎡	9층	1억 900만