포레스트힐 시세·실거래가

충청남도 아산시 배방읍 장재리 1204

포레스트힐은 아산시 배방읍에 위치한 464세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 199%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

포레스트힐 AI 분석

배정 초등학교 - 아산용연초등학교 (아산용연초통학구역) - 아산월천초등학교 (아산월천초통학구역) 배정 중학교 - 설화중학교 (특목고 진학률 10.7%) - 모산중학교 (특목고 진학률 10.0%) - 아산배방중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 한들물빛중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 아산세교중학교 배정 고등학교 - 배방고등학교 - 설화고등학교 - 아산고등학교 - 아산스마트팩토리마이스터고등학교 - 온양고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

포레스트힐 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 464세대
동수: 8개동
준공: 2010년
용적률: 199%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

포레스트힐 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 2층
사용승인: 2010.10.22
연면적: 88,703㎡
건축면적: 5,334㎡
대지면적: 32,847㎡

4층204동 15층206동 20층202동 15층205동 18층201동 25층상가동 2층208동 20층207동 20층203동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

포레스트힐 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 128.7~129.7㎡ / 전용 102.1~102.9㎡	102.48/129.1	4억 180만	2억 9,088만
공급 144.1~144.6㎡ / 전용 114.4~114.8㎡	114.58/144.35	4억 5,388만	3억 2,733만
162	129.29/162.88	5억 4,800만	3억 5,637만

전용 102.48~129.29㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 102.48㎡(39평)의 평균 매매가는 약 4억 180만원(평당 약 1,030만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,088만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

포레스트힐 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-22	39평	2층	2억 6,000만
2025-11-29	44평	9층	4억 3,000만
2025-09-27	39평	11층	4억 1,000만
2025-09-19	39평	1층	3억 7,700만
2025-09-10	49평	6층	5억 2,000만
2025-09-02	49평	11층	5억 4,800만
2025-09-01	39평	7층	3억 7,950만
2025-08-26	44평	20층	5억
2025-08-16	39평	4층	4억 500만
2025-07-19	44평	7층	4억 2,000만