송림그린 시세·실거래가
전남광주통합특별시 남구 방림동 530-4
송림그린은 남구 방림동에 위치한 79세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1983년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
송림그린 AI 분석
배정 초등학교 - 광주방림초등학교 (광주방림초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
송림그린 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 79세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1983년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
송림그린 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
출처: 국토교통부 건축물대장
송림그린 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 63 | 57.88/63.86 | - | 7,000만 |
| 공급 65.1~66.4㎡ / 전용 59.2~60.5㎡ | 59.81/65.79 | 1억 2,000만 | 8,140만 |
| 71 | 65.61/71.59 | 1억 750만 | 6,725만 |
전용 57.88~65.61㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 65.61㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억 750만원(평당 약 489만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,725만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
송림그린 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-29 | 20평 | 4층 | 1억 2,500만 |
| 2025-04-23 | 18평 | 2층 | 1억 |
| 2024-10-21 | 20평 | 1층 | 9,000만 |
| 2024-05-20 | 20평 | 5층 | 9,900만 |
| 2023-12-06 | 18평 | 2층 | 1억 2,000만 |
| 2023-10-26 | 18평 | 4층 | 1억 |
| 2023-06-15 | 20평 | 1층 | 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
방림동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 방림더퍼스트골드클래스 | 1,753만 |
| 2 | 봉선중길한국아델리움5차 | 1,228만 |
| 3 | 무등산센트럴파크 | 1,159만 |
| 4 | 방림광신프로그레스 | 1,069만 |
| 5 | 방림명지로드힐 | 889만 |
송림그린 배정 학군
초등학교 · 광주방림초통학구역
- 광주방림초등학교
중학교 · 2학교군
- 주월중학교 특목·자사고 4.07%
- 광주동성중학교 특목·자사고 3.7%
- 문성중학교 특목·자사고 3.7%
- 광주수피아여자중학교 특목·자사고 3.15%
- 봉선중학교 특목·자사고 2.98%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.