지곡엠코타운 시세·실거래가
전북특별자치도 군산시 지곡동 609
지곡엠코타운은 군산시 지곡동에 위치한 507세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 249%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
지곡엠코타운 AI 분석
배정 중학교 - 군산제일중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 군산영광중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 군산동원중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 군산산북중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 군산중앙중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 군산고등학교 - 군산기계공업고등학교 - 군산동고등학교 - 군산상일고등학교 - 군산여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
지곡엠코타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 507세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
지곡엠코타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 21층
- 사용승인
- 2015.02.17
- 연면적
- 68,247㎡
- 건축면적
- 4,569㎡
- 대지면적
- 20,840㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
지곡엠코타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82 | 59.97/82.63 | 1억 7,287만 | 1억 5,450만 |
| 공급 108.4~108.8㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.96/108.54 | 2억 2,175만 | 1억 7,888만 |
전용 59.97~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 2,175만원(평당 약 672만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,888만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
지곡엠코타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 25평 | 4층 | 1억 6,950만 |
| 2026-08-15 | 33평 | 3층 | 2억 1,500만 |
| 2026-07-27 | 25평 | 7층 | 1억 7,000만 |
| 2026-07-09 | 33평 | 8층 | 2억 3,500만 |
| 2026-06-05 | 33평 | 12층 | 2억 2,500만 |
| 2026-05-30 | 33평 | 14층 | 2억 3,500만 |
| 2026-05-21 | 33평 | 13층 | 2억 2,300만 |
| 2026-05-10 | 33평 | 10층 | 2억 3,000만 |
| 2026-04-07 | 33평 | 19층 | 2억 1,100만 |
| 2026-04-02 | 25평 | 11층 | 1억 7,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
지곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 군산호수공원아이파크 | 1,313만 |
| 2 | 지곡쌍용예가 | 762만 |
| 3 | 지곡엠코타운 (이 단지) | 678만 |
| 4 | 서희스타힐스 | 636만 |
| 5 | 은파코아루 | 560만 |
지곡엠코타운 배정 학군
중학교 · 군산시중학군
- 군산제일중학교 특목·자사고 5.08%
- 군산영광중학교 특목·자사고 4.85%
- 군산동원중학교 특목·자사고 3.29%
- 군산산북중학교 특목·자사고 3.03%
- 군산중앙중학교 특목·자사고 2.86%
고등학교 · 군산
- 군산고등학교
- 군산기계공업고등학교
- 군산동고등학교
- 군산상일고등학교
- 군산여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.