파크캐슬 시세·실거래가
서울특별시 송파구 방이동
파크캐슬은 송파구 방이동에 위치한 84세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 734%·건폐율 70% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
파크캐슬 AI 분석
배정 초등학교 - 서울방이초등학교 (서울방이초통학구역) 배정 중학교 - 잠실중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 해누리중학교 (특목고 진학률 23.0%) - 잠신중학교 (특목고 진학률 22.5%) - 가락중학교 (특목고 진학률 20.7%) - 신천중학교 (특목고 진학률 16.5%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 84세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 734%
- 건폐율
- 70%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
파크캐슬 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 16층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2021.01.26
- 연면적
- 4,046㎡
- 건축면적
- 278㎡
- 대지면적
- 464㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
파크캐슬 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 28C | 17.24/28.71 | - | 1억 9,229만 |
| 38A | 23.41/38.68 | 2억 7,700만 | 2억 7,381만 |
| 58B | 35.65/58.37 | - | 3억 7,242만 |
전용 17.24~35.65㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 23.41㎡(12평)의 평균 매매가는 약 2억 7,700만원(평당 약 2,308만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,381만원입니다. 전세가율은 약 99%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
파크캐슬 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 23.41㎡ | 13층 | 2억 7,700만 |
| 2026-03-20 | 23.41㎡ | 5층 | 2억 7,500만 |
| 2026-03-12 | 23.41㎡ | 14층 | 3억 |
| 2025-02-13 | 23.41㎡ | 16층 | 2억 5,617만 |
출처: 국토교통부 실거래가
방이동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 올림픽선수기자촌 | 7,590만 |
| 2 | 코오롱 | 6,623만 |
| 3 | 대림가락(방이대림) | 6,349만 |
| 4 | 잠실(방이)한양3차 | 6,274만 |
| 5 | 올림픽베어스타운 | 5,614만 |