유탑트윈팰리스 시세·실거래가
경기도 구리시 수택동
유탑트윈팰리스는 구리시 수택동에 위치한 357세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 721%·건폐율 68% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
유탑트윈팰리스 AI 분석
배정 초등학교 - 교문초등학교 (교문초통학구역) 배정 중학교 - 인창중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 교문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 토평중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 동구중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
유탑트윈팰리스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 357세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 721%
- 건폐율
- 68%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
유탑트윈팰리스 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 18층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2022.01.21
- 연면적
- 50,581㎡
- 건축면적
- 3,280㎡
- 대지면적
- 4,807㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
유탑트윈팰리스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 14평 | 20.79/46.34 | 1억 750만 | 1억 1,541만 |
| 48O-14B | 21.72/48.34 | - | - |
| 62O-18 | 28.11/62.2 | 1억 6,633만 | 1억 5,580만 |
| 81O-24 | 37.24/81.79 | - | 2억 250만 |
| 94O-28 | 43.04/94.23 | 2억 4,883만 | 2억 2,285만 |
전용 20.79~43.04㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 43.04㎡(29평)의 평균 매매가는 약 2억 4,883만원(평당 약 858만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,285만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
유탑트윈팰리스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 20.726㎡ | 16층 | 1억 500만 |
| 2026-08-18 | 28.118㎡ | 6층 | 1억 6,500만 |
| 2026-06-15 | 20.726㎡ | 12층 | 1억 1,000만 |
| 2026-06-06 | 28.118㎡ | 15층 | 1억 7,000만 |
| 2026-05-16 | 28.118㎡ | 11층 | 1억 6,400만 |
| 2026-03-16 | 28.118㎡ | 11층 | 1억 6,050만 |
| 2026-03-13 | 20.726㎡ | 10층 | 1억 1,500만 |
| 2026-01-21 | 28.118㎡ | 14층 | 2억 1,000만 |
| 2026-01-16 | 43.042㎡ | 8층 | 2억 4,650만 |
| 2026-01-14 | 43.042㎡ | 15층 | 2억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
수택동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트구리역 | 4,705만 |
| 2 | 구리역한양수자인리버시티 | 3,867만 |
| 3 | 개나리 | 3,749만 |
| 4 | 한성 | 3,379만 |
| 5 | e편한세상수택센트럴파크 | 3,376만 |
유탑트윈팰리스 배정 학군
초등학교 · 교문초통학구역
- 교문초등학교
중학교 · 구리중학군
- 인창중학교 특목·자사고 1.29%
- 교문중학교 특목·자사고 1.15%
- 장자중학교 특목·자사고 0.65%
- 토평중학교 특목·자사고 0.6%
- 동구중학교 특목·자사고 0.42%
고등학교 · 구리남양주, 구리학군
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.