침산푸르지오3차 시세·실거래가

대구시 북구 침산동 252-2

침산푸르지오3차는 북구 침산동에 위치한 241세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 276%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

침산푸르지오3차 AI 분석

배정 초등학교 - 대구달산초등학교 (대구달산초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

침산푸르지오3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 241세대
동수: 2개동
준공: 2004년
용적률: 276%
건폐율: 27%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

침산푸르지오3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 16층
사용승인: 2004.10.28
연면적: 30,833㎡
건축면적: 2,716㎡
대지면적: 9,831㎡

101동 16층102동 16층107동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

침산푸르지오3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
105	78.74/105.99	3억 3,000만	2억
113	84.97/113.92	3억 4,500만	2억 5,000만

전용 78.74~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 4,500만원(평당 약 1,015만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

침산푸르지오3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-26	34평	2층	3억 4,500만
2026-03-15	32평	15층	3억 3,000만
2026-01-28	34평	11층	3억 1,500만
2026-01-21	34평	16층	2억 9,000만
2025-12-16	32평	15층	3억 469만
2025-07-14	32평	5층	3억 2,000만
2025-07-06	34평	3층	3억 3,000만
2025-06-14	34평	3층	3억
2025-06-11	32평	1층	2억 7,000만
2025-02-27	34평	5층	3억 3,000만