솔빛마을주공2차2단지 시세·실거래가
인천광역시 제물포구 송현동 166
솔빛마을주공2차2단지는 제물포구 송현동에 위치한 354세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 259%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
솔빛마을주공2차2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 인천송현초등학교 (인천송현초통학구역) 배정 중학교 - 화도진중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 재능중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 동산중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 인천재능중학교 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
솔빛마을주공2차2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 354세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 259%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
솔빛마을주공2차2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2003.12.25
- 연면적
- 29,946㎡
- 건축면적
- 1,890㎡
- 대지면적
- 10,466㎡
204동 23층205동 15층206동 15층상가동 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
솔빛마을주공2차2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 58 | 39.79/58.64 | 1억 6,550만 | 1억 2,000만 |
| 73 | 49.34/73.52 | 1억 8,925만 | 1억 6,000만 |
| 80 | 59.92/80.7 | 2억 6,100만 | 2억 250만 |
전용 39.79~59.92㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.92㎡(24평)의 평균 매매가는 약 2억 6,100만원(평당 약 1,088만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 250만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
솔빛마을주공2차2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 24평 | 17층 | 2억 5,800만 |
| 2026-09-10 | 22평 | 13층 | 2억 400만 |
| 2026-08-28 | 24평 | 17층 | 2억 6,500만 |
| 2026-07-27 | 22평 | 1층 | 1억 6,500만 |
| 2026-06-20 | 22평 | 9층 | 1억 9,000만 |
| 2026-05-20 | 22평 | 13층 | 1억 9,800만 |
| 2026-05-09 | 24평 | 9층 | 2억 6,000만 |
| 2026-04-17 | 24평 | 11층 | 2억 6,600만 |
| 2026-04-03 | 22평 | 1층 | 1억 8,800만 |
| 2026-03-28 | 22평 | 6층 | 2억 500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
송현동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 솔빛마을주공2차1단지 | 1,056만 |
| 2 | 솔빛마을주공2차2단지 (이 단지) | 987만 |
| 3 | 솔빛마을주공1차 | 820만 |
| 4 | 삼두2차 | 760만 |
| 5 | 동부센트레빌 | 739만 |
솔빛마을주공2차2단지 배정 학군
초등학교 · 인천송현초통학구역
- 인천송현초등학교
중학교 · 2학교군
- 화도진중학교 특목·자사고 1.68%
- 재능중학교 특목·자사고 0.88%
- 동산중학교 특목·자사고 0.6%
- 인천재능중학교
고등학교 · 남부
- 광성고등학교
- 대청고등학교
- 덕적고등학교
- 동산고등학교
- 문학정보고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.