미사강변리슈빌NHF 시세·실거래가
경기도 하남시 선동 445
미사강변리슈빌NHF는 하남시 선동에 위치한 996세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 219%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
미사강변리슈빌NHF AI 분석
배정 초등학교 - 망월초등학교 (망월초통학구역) 배정 중학교 - 미사중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 미사강변중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 은가람중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 윤슬중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 광남고등학교 - 곤지암고등학교 - 경화여자고등학교 - 경화여자English Business고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
미사강변리슈빌NHF 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 996세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
미사강변리슈빌NHF 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81A | 59.96/81.98 | 10억 5,333만 | 6억 |
| 102A | 74.96/102.48 | 9억 6,772만 | 6억 3,150만 |
| 공급 116.1~116.2㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.95/116.15 | 12억 7,000만 | 6억 2,000만 |
전용 59.96~84.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(35평)의 평균 매매가는 약 12억 7,000만원(평당 약 3,629만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
미사강변리슈빌NHF 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 35평 | 17층 | 12억 7,000만 |
| 2026-07-11 | 25평 | 23층 | 11억 |
| 2026-05-22 | 25평 | 19층 | 10억 5,000만 |
| 2026-05-15 | 25평 | 16층 | 10억 4,500만 |
| 2026-04-24 | 25평 | 10층 | 10억 5,000만 |
| 2026-03-26 | 25평 | 20층 | 9억 9,500만 |
| 2026-03-26 | 25평 | 22층 | 10억 8,000만 |
| 2026-02-20 | 31평 | 5층 | 10억 |
| 2026-02-12 | 31평 | 5층 | 9억 9,500만 |
| 2026-01-26 | 25평 | 4층 | 8억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
선동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 미사강변센트리버 | 4,196만 |
| 2 | 미사강변리슈빌NHF (이 단지) | 4,025만 |
| 3 | 미사강변더샵리버포레 | 3,983만 |
| 4 | 미사강변푸르지오2차 | 3,962만 |
| 5 | 리버스위트칸타빌 | 3,854만 |
미사강변리슈빌NHF 배정 학군
초등학교 · 망월초통학구역
- 망월초등학교
중학교 · 미사중학군
- 미사중학교 특목·자사고 1.97%
- 미사강변중학교 특목·자사고 1.33%
- 은가람중학교 특목·자사고 1.14%
- 윤슬중학교 특목·자사고 1.08%
고등학교 · 광주하남
- 감일고등학교
- 광남고등학교
- 곤지암고등학교
- 경화여자고등학교
- 경화여자English Business고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.