쌍문현대2차 시세·실거래가

서울시 도봉구 쌍문동 50

쌍문현대2차는 도봉구 쌍문동에 위치한 192세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 259% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

쌍문현대2차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울창경초등학교 (서울창경초통학구역) 배정 중학교 - 선덕중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 노곡중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 창동중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 백운중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 효문중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

쌍문현대2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 192세대
동수: 2개동
준공: 1993년
용적률: 259%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 259%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

쌍문현대2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 19,972㎡

202동 15층201동 15층상가 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

쌍문현대2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
101	85/101.53	5억 312만	3억 4,883만

전용 85~85㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 85㎡(31평)의 평균 매매가는 약 5억 312만원(평당 약 1,623만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,883만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

쌍문현대2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-18	31평	9층	4억 9,000만
2026-05-13	31평	12층	4억 8,200만
2026-04-22	31평	9층	4억 9,500만
2026-04-06	31평	9층	4억 8,250만
2026-03-16	31평	13층	5억 2,800만
2026-03-05	31평	13층	5억 700만
2025-10-17	31평	1층	4억 5,000만
2025-08-12	31평	8층	5억 1,000만
2025-06-26	31평	12층	4억
2025-06-26	31평	9층	5억 1,000만