전농우성 시세·실거래가
서울특별시 동대문구 전농동 6
전농우성은 동대문구 전농동에 위치한 1,234세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 228%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
전농우성 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
전농우성 AI 분석
교통 - 지하철: 청량리역 (경춘선) 1490m - 도보 19분 - 고속도로 IC: 차량 4분 - 강남 접근성: 41분 (청량리(경춘선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울배봉초등학교 (320m, 도보 5분) - 중학교: 휘경여자중학교 (620m, 도보 8분) - 고등학교: 휘경여자고등학교 (710m) - 명문중학군: 동부2학교군 (특목고 진학률 23.2%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (1623m) - 가장 가까운 편의점: 지에스답십리한천로 (188m) - 편의점 500m 내: 11개 - 공공기관: 전농2동주민센터 (430m) 의료시설 - 대학병원: 삼육서울병원 (1.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 21개 (풍부) 주변환경 - 공원: 배봉산근린공원 (442m, 도보 6분) - 500m 내 공원: 1개 (배봉산근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.6억원 - 2022-2023 하락기: -0.4억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 1.5km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 2.9km, 망우역(GTX) 3.5km 평가 기준일 - 2026-10-30
배정 초등학교 - 서울배봉초등학교 (서울배봉초통학구역) - 서울전동초등학교 (서울전동초통학구역) 배정 중학교 - 휘경중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 동국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 14.3%) - 숭인중학교 (특목고 진학률 11.4%) - 전동중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동대문중학교 (특목고 진학률 10.6%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
전농우성 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,234세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 228%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 228%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
전농우성 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 연면적
- 139,068㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
전농우성 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 55 | 44.24/55.8 | 6억 2,916만 | 3억 1,575만 |
| 75 | 59.78/75.4 | 8억 1,903만 | 4억 2,000만 |
| 95 | 84.84/95.14 | 9억 1,844만 | 4억 3,557만 |
| 126 | 115.56/126.98 | 11억 2,500만 | 5억 4,525만 |
| 136 | 126.63/136.96 | 10억 2,000만 | 7억 |
전용 44.24~126.63㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(29평)의 평균 매매가는 약 9억 1,844만원(평당 약 3,167만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,557만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
전농우성 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-03 | 23평 | 11층 | 9억 5,750만 |
| 2026-10-02 | 23평 | 3층 | 9억 500만 |
| 2026-09-19 | 23평 | 14층 | 9억 3,000만 |
| 2026-09-15 | 29평 | 14층 | 6억 1,500만 |
| 2026-09-04 | 23평 | 6층 | 8억 9,300만 |
| 2026-09-01 | 29평 | 2층 | 9억 5,000만 |
| 2026-08-22 | 23평 | 8층 | 8억 8,000만 |
| 2026-08-08 | 29평 | 8층 | 10억 1,000만 |
| 2026-07-29 | 29평 | 11층 | 10억 4,300만 |
| 2026-07-24 | 29평 | 12층 | 10억 |
출처: 국토교통부 실거래가
전농우성과 닮은 단지
전농동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 청량리역롯데캐슬SKY-L65(주상복합) | 5,592만 |
| 2 | 동대문롯데캐슬노블레스 | 5,469만 |
| 3 | 래미안크레시티 | 5,057만 |
| 4 | 전농신성미소지움 | 4,558만 |
| 5 | 래미안아름숲 | 4,097만 |
전농우성 배정 학군
초등학교 · 서울배봉초통학구역, 서울전동초통학구역
- 서울배봉초등학교
- 서울전동초등학교
중학교 · 동부2학교군
- 휘경중학교 특목·자사고 23.16%
- 동국대학교사범대학부속중학교 특목·자사고 14.29%
- 숭인중학교 특목·자사고 11.36%
- 전동중학교 특목·자사고 11.04%
- 동대문중학교 특목·자사고 10.61%
고등학교 · 동부
- 경희고등학교
- 경희여자고등학교
- 대광고등학교
- 동국대학교사범대학부속고등학교
- 면목고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.