전농우성 시세·실거래가

서울시 동대문구 전농동 6

동대문구 시세·학군 →전농동 시세·학군 →

전농우성은 동대문구 전농동에 위치한 1,234세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 228%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

전농우성 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

전농우성 AI 분석

교통 - 지하철: 청량리역역 (경춘선) 1490m - 도보 19분 - 고속도로 IC: 차량 4분 교육환경 - 초등학교: 서울배봉초등학교 (320m, 도보 5분) - 중학교: 휘경여자중학교 (620m, 도보 8분) - 고등학교: 휘경여자고등학교 (710m) - 명문중학군: 동부2학교군 (특목고 진학률 23.2%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (1623m) - 가장 가까운 편의점: 지에스답십리한천로 (188m) - 편의점 500m 내: 11개 - 공공기관: 전농2동주민센터 (430m) 의료시설 - 대학병원: 삼육서울병원 (1.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 21개 (풍부) 주변환경 - 공원: 답십리근린공원 (76m, 도보 1분) - 500m 내 공원: 1개 (답십리근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.6억원 - 2022-2023 하락기: -0.4억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 1.5km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 2.9km, 망우역(GTX) 3.5km

배정 초등학교 - 서울배봉초등학교 (서울배봉초통학구역) - 서울전동초등학교 (서울전동초통학구역) 배정 중학교 - 휘경중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 동국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 14.3%) - 숭인중학교 (특목고 진학률 11.4%) - 전동중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동대문중학교 (특목고 진학률 10.6%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

전농우성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
1,234세대
동수
15개동
준공
1992
용적률
228%
건폐율
19%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 228%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

전농우성 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 15층 · 지하 2층
연면적
139,068㎡
7동 12층8동 12층5동 15층15동 15층6동 15층12동 15층9동 14층3동 15층13동 15층30동 12층1동 15층교회 2층+6

출처: 국토교통부 건축물대장

전농우성 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
5544.24/55.85억 9,960만3억
7559.78/75.47억 5,408만3억 8,639만
9584.84/95.148억 8,650만4억 2,621만
126115.56/126.989억 4,840만5억 4,501만
136126.63/136.969억 8,000만5억 3,537만

전용 44.24~126.63㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(29평)의 평균 매매가는 약 8억 8,650만원(평당 약 3,057만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,621만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

전농우성 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-1323평10층8억 5,000만
2026-07-1023평6층8억 5,000만
2026-07-0841평15층10억 5,000만
2026-07-0438평15층11억 2,500만
2026-06-2917평6층6억 4,500만
2026-06-1723평11층7억 9,800만
2026-06-1129평1층8억 8,000만
2026-06-1123평1층6억 6,500만
2026-06-1029평13층9억 7,800만
2026-05-2917평10층6억 2,000만

출처: 국토교통부 실거래가

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