도봉파크빌3단지 시세·실거래가
서울시 도봉구 도봉동 644
도봉파크빌3단지는 도봉구 도봉동에 위치한 200세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 222%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
도봉파크빌3단지 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
도봉파크빌3단지 AI 분석
교통 - 지하철: 도봉산역역 (7호선) 330m - 도보 5분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 도봉산역(1호선), 도봉산역(7호선) - 고속도로 IC: 차량 425분 교육환경 - 초등학교: 서울누원초등학교 (80m, 도보 2분) - 중학교: 수락중학교 (700m, 도보 9분) - 고등학교: 누원고등학교 (260m) - 명문중학군: 북부1학교군 (특목고 진학률 26.5%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (3732m) - 가장 가까운 편의점: 세븐일레븐도봉파크빌점 (97m) - 편의점 500m 내: 6개 - 공공기관: 상계1동주민센터 (981m) 의료시설 - 대학병원: 인제대학교 상계백병원 (4.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 12개 (양호) 주변환경 - 공원: 서울창포원 (560m, 도보 8분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: -0.7억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 3.9km, 의정부역(GTX) 5.7km
배정 초등학교 - 서울누원초등학교 (서울누원초통학구역) 배정 중학교 - 선덕중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 노곡중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 창동중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 백운중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 효문중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
도봉파크빌3단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 200세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 222%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
도봉파크빌3단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2002.12.02
- 연면적
- 29,018㎡
- 건축면적
- 1,741㎡
- 대지면적
- 9,770㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
도봉파크빌3단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 106.5~106.8㎡ / 전용 84.2~84.3㎡ | 84.25/106.65 | 6억 314만 | 3억 3,900만 |
전용 84.25~84.25㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.25㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6억 314만원(평당 약 1,885만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,900만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.
도봉파크빌3단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 32평 | 6층 | 5억 9,000만 |
| 2026-04-21 | 32평 | 7층 | 6억 6,700만 |
| 2026-04-04 | 32평 | 10층 | 5억 8,500만 |
| 2026-04-01 | 32평 | 9층 | 5억 9,500만 |
| 2026-03-11 | 32평 | 19층 | 6억 |
| 2026-02-14 | 32평 | 11층 | 5억 8,000만 |
| 2026-02-12 | 32평 | 13층 | 6억 500만 |
| 2026-01-14 | 32평 | 7층 | 6억 5,000만 |
| 2025-12-15 | 32평 | 11층 | 6억 1,000만 |
| 2025-05-17 | 32평 | 3층 | 6억 1,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가