도봉파크빌3단지 시세·실거래가

서울시 도봉구 도봉동 644

도봉구 시세·학군 →도봉동 시세·학군 →

도봉파크빌3단지는 도봉구 도봉동에 위치한 200세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 222%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

도봉파크빌3단지 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성
지역위상
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

도봉파크빌3단지 AI 분석

교통 - 지하철: 도봉산역역 (7호선) 330m - 도보 5분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 도봉산역(1호선), 도봉산역(7호선) - 고속도로 IC: 차량 425분 교육환경 - 초등학교: 서울누원초등학교 (80m, 도보 2분) - 중학교: 수락중학교 (700m, 도보 9분) - 고등학교: 누원고등학교 (260m) - 명문중학군: 북부1학교군 (특목고 진학률 26.5%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (3732m) - 가장 가까운 편의점: 세븐일레븐도봉파크빌점 (97m) - 편의점 500m 내: 6개 - 공공기관: 상계1동주민센터 (981m) 의료시설 - 대학병원: 인제대학교 상계백병원 (4.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 12개 (양호) 주변환경 - 공원: 서울창포원 (560m, 도보 8분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: -0.7억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 3.9km, 의정부역(GTX) 5.7km

배정 초등학교 - 서울누원초등학교 (서울누원초통학구역) 배정 중학교 - 선덕중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 노곡중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 창동중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 백운중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 효문중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

도봉파크빌3단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
200세대
동수
3개동
준공
2002
용적률
222%
건폐율
17%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

도봉파크빌3단지 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 19층 · 지하 2층
사용승인
2002.12.02
연면적
29,018㎡
건축면적
1,741㎡
대지면적
9,770㎡
상가동 2층301동 19층302동 19층303동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

도봉파크빌3단지 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
공급 106.5~106.8㎡ / 전용 84.2~84.3㎡84.25/106.656억 314만3억 3,900만

전용 84.25~84.25㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.25㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6억 314만원(평당 약 1,885만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,900만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.

도봉파크빌3단지 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-0232평6층5억 9,000만
2026-04-2132평7층6억 6,700만
2026-04-0432평10층5억 8,500만
2026-04-0132평9층5억 9,500만
2026-03-1132평19층6억
2026-02-1432평11층5억 8,000만
2026-02-1232평13층6억 500만
2026-01-1432평7층6억 5,000만
2025-12-1532평11층6억 1,000만
2025-05-1732평3층6억 1,500만

출처: 국토교통부 실거래가

도봉파크빌3단지와(과) 닮은 단지

도봉동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1래미안도봉2,440만
2도봉한신2,047만
3동아에코빌1,943만
4양우내안애1,856만
5럭키1,838만

도봉파크빌3단지 위치

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