기린힐스(도시형) 시세·실거래가
서울시 강남구 논현동 130-9
기린힐스(도시형)는 강남구 논현동에 위치한 249세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 295%·건폐율 43% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
기린힐스(도시형) 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
기린힐스(도시형) AI 분석
교통 - 지하철: 학동역역 (7호선) 140m - 도보 2분 - 500m 내 1개역 (역세권): 학동역(7호선) - 고속도로 IC: 차량 159분 - 강남역 도보권 (1.7km) 교육환경 - 초등학교: 서울논현초등학교 (660m, 도보 9분) - 중학교: 언북중학교 (710m, 도보 9분) - 고등학교: 영동고등학교 (1300m) - 명문중학군: 강남서초1학교군 (특목고 진학률 42.5%) → 배정가능: 봉은중, 신구중, 압구정중, 언북중, 언주중 외 2개 생활편의 - 백화점: SSG Food Market 백화점 (1614m) - 가장 가까운 카페: 스몰디 (9m) - 편의점 500m 내: 26개 - 스타벅스 500m 내: 3개 - 공공기관: 논현1동주민센터 (266m) 의료시설 - 대학병원: 차의과학대학교 강남차병원 (747m) - 의원/클리닉 500m 내: 56개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (차의과학대학교 강남차병원) 주변환경 - 공원: 도산근린공원 (1655m, 도보 21분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) 호재/개발 - GTX역 접근: 삼성역(무역센터)(GTX) 2.7km, 양재역(서초구청)(GTX) 3.2km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 5.4km
배정 초등학교 - 서울논현초등학교 (서울논현초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 249세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 295%
- 건폐율
- 43%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
기린힐스(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 5층
- 사용승인
- 2020.10.30
- 연면적
- 18,561㎡
- 건축면적
- 1,195㎡
- 대지면적
- 2,733㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
기린힐스(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 26 | 16.72/26.2 | - | - |
| 공급 28.1~30.8㎡ / 전용 18.0~19.8㎡ | 18.91/29.45 | - | - |
| 33 | 21.55/33.34 | - | - |