시화MTV호반써밋더퍼스트오션 시세·실거래가
경기도 시흥시 정왕동 2712
시화MTV호반써밋더퍼스트오션은 시흥시 정왕동에 위치한 578세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 199%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
시화MTV호반써밋더퍼스트오션 AI 분석
배정 초등학교 - 시화나래초등학교 (시화나래초통학구역) 배정 중학교 - 시화나래중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교 - 군자디지털과학고등학교 - 목감고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
시화MTV호반써밋더퍼스트오션 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 578세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
시화MTV호반써밋더퍼스트오션 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층
- 연면적
- 87,469㎡
- 건축면적
- 4,523㎡
- 대지면적
- 28,427㎡
101동 24층102동 29층103동 27층104동 29층105동 29층106동 25층근린생활시설 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
시화MTV호반써밋더퍼스트오션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 82.5~83.0㎡ / 전용 59.9㎡ | 59.93/82.83 | 3억 1,850만 | 2억 5,666만 |
| 공급 110.8~111.0㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.94/110.92 | 4억 740만 | 2억 8,250만 |
전용 59.93~84.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 740만원(평당 약 1,198만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,250만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.
시화MTV호반써밋더퍼스트오션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-12 | 25평 | 15층 | 3억 3,000만 |
| 2026-10-10 | 34평 | 5층 | 4억 800만 |
| 2026-07-10 | 34평 | 23층 | 3억 9,500만 |
| 2026-07-10 | 34평 | 5층 | 4억 2,000만 |
| 2026-06-04 | 25평 | 21층 | 2억 9,500만 |
| 2026-05-26 | 25평 | 9층 | 3억 1,900만 |
| 2026-05-20 | 34평 | 21층 | 4억 |
| 2026-05-18 | 34평 | 23층 | 4억 1,400만 |
| 2026-05-06 | 25평 | 16층 | 3억 3,000만 |
| 2026-04-26 | 25평 | 11층 | 3억 200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
정왕동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 시흥금강펜테리움오션베이 | 1,432만 |
| 2 | 시화MTV푸르지오디오션(주상복합) | 1,412만 |
| 3 | 호반써밋더프라임 | 1,397만 |
| 4 | 화성 | 1,396만 |
| 5 | 세종1차 | 1,304만 |
시화MTV호반써밋더퍼스트오션 배정 학군
초등학교 · 시화나래초통학구역
- 시화나래초등학교
중학교 · 시화중학구
- 시화나래중학교
고등학교 · 시흥
- 경기스마트고등학교
- 경기자동차과학고등학교
- 군서고등학교
- 군자디지털과학고등학교
- 목감고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.