반월당역서한포레스트(주상복합) 시세·실거래가

대구시 중구 남산동 3043

반월당역서한포레스트(주상복합)는 중구 남산동에 위치한 375세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 370%·건폐율 61% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

반월당역서한포레스트(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 대구초등학교 (대구초통학구역) 배정 중학교 - 계성중학교 (특목고 진학률 11.8%) - 경북대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대구제일중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성명여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 경구중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

반월당역서한포레스트(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 375세대
동수: 4개동
준공: 2022년
용적률: 370%
건폐율: 61%
용도지역: 준주거지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

반월당역서한포레스트(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 35층
연면적: 68,588㎡
건축면적: 7,493㎡
대지면적: 12,219㎡

103동 35층105동 27층401동 1층101동 18층102동 34층104동 27층

출처: 국토교통부 건축물대장

반월당역서한포레스트(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
93	69.91/93.65	4억 7,655만	2억 7,000만
104	78.24/104.49	5억 1,000만	2억 7,500만
공급 113.1~113.8㎡ / 전용 85.0㎡	84.96/113.47	5억 5,200만	3억 2,600만

전용 69.91~84.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 5,200만원(평당 약 1,624만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,600만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

반월당역서한포레스트(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	28평	21층	4억 6,900만
2026-07-09	28평	9층	4억 9,000만
2026-07-01	34평	11층	5억 5,000만
2026-06-14	34평	21층	5억 6,800만
2026-06-08	34평	7층	5억 2,000만
2026-06-03	32평	20층	5억 1,000만
2026-06-01	28평	8층	4억 7,000만
2026-05-29	28평	33층	4억 8,000만
2026-05-18	28평	19층	4억 8,500만
2026-05-07	34평	26층	5억 6,700만