반월당역서한포레스트 시세·실거래가

대구광역시 중구 남산동

반월당역서한포레스트는 중구 남산동에 위치한 52세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 370%·건폐율 61% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

반월당역서한포레스트 AI 분석

배정 초등학교 - 대구초등학교 (대구초통학구역) 배정 중학교 - 계성중학교 (특목고 진학률 11.8%) - 경북대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대구제일중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성명여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 경구중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

반월당역서한포레스트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 52세대
동수: 1개동
준공: 2022년
용적률: 370%
건폐율: 61%

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

반월당역서한포레스트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 35층
연면적: 68,588㎡
건축면적: 7,493㎡
대지면적: 12,219㎡

103동 35층105동 27층401동 1층101동 18층102동 34층104동 27층

출처: 국토교통부 건축물대장

반월당역서한포레스트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
141	67.31/141.05	2억 7,600만	1억 9,573만

전용 67.31~67.31㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 67.31㎡(43평)의 평균 매매가는 약 2억 7,600만원(평당 약 642만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,573만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

반월당역서한포레스트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-18	67.3172㎡	8층	2억 7,600만
2025-04-22	67.3172㎡	16층	2억 3,500만
2025-04-14	67.3172㎡	17층	2억 3,500만
2025-01-07	67.3172㎡	2층	2억
2024-04-23	67.3172㎡	14층	1억 9,000만
2024-01-26	67.3172㎡	3층	2억 3,200만