삼환2단지 시세·실거래가

인천시 미추홀구 관교동 13-10

삼환2단지는 미추홀구 관교동에 위치한 410세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 215%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼환2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 인천승학초등학교 (인천승학초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼환2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 410세대
동수: 3개동
준공: 1991년
용적률: 215%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 215%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

삼환2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
연면적: 46,844㎡
건축면적: 3,227㎡

201동 14층203동 13층상가동 2층202동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼환2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
104	84.9/104.82	3억 9,290만	2억 5,642만

전용 84.9~84.9㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 9,290만원(평당 약 1,228만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,642만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

삼환2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-12	32평	5층	4억 1,500만
2026-06-08	32평	6층	4억
2026-06-05	32평	3층	4억 1,500만
2026-05-27	32평	12층	4억 1,000만
2026-04-29	32평	2층	3억 9,000만
2026-04-04	32평	6층	3억 9,000만
2026-04-03	32평	1층	3억 5,000만
2026-03-26	32평	14층	3억 9,500만
2026-03-26	32평	11층	3억 9,300만
2026-03-06	32평	1층	3억 6,000만